Prix des terrains à BRACH : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRACH (33480) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRACH
30 ventes de terrains ont été enregistrées à BRACH de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 228 € par m², pour une surface médiane de 533 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 70 000 € à 1 780 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LE BOURG SUD | 100 000 € | 532 m² | 188 € | B | 1 | 885 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-25 | LE BOURG SUD | 138 000 € | 533 m² | 259 € | B | 1 | 911 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | BOIS DE NEAU | 1 780 000 € | 392 470 m² | 5 € | A | 3 | 1, 2... | futaies résineuses | |
| 2024-06-26 | LE BOURG SUD | 100 000 € | 536 m² | 187 € | B | 1 | 883 | prés | |
| 2024-03-19 | 17 RTE DE LACANAU | 105 000 € | 129 m² | 814 € | A | 4 | 1162, 1163... | sols | |
| 2024-01-12 | LE BOURG SUD | 138 000 € | 537 m² | 257 € | B | 1 | 913 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-24 | LE BOURG SUD | 125 000 € | 452 m² | 277 € | B | 1 | 894 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-10 | LE BOURG SUD | 140 000 € | 507 m² | 276 € | B | 1 | 905 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-22 | LE BOURG SUD | 140 000 € | 501 m² | 279 € | B | 1 | 900 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-06 | LE BOURG SUD | 110 000 € | 501 m² | 220 € | B | 1 | 929 | jardins | |
| 2023-08-25 | LE BOURG SUD | 125 000 € | 451 m² | 277 € | B | 2 | 899, 916 | terrains à bâtir | |
| 2023-08-24 | LE BOURG SUD | 143 000 € | 518 m² | 276 € | B | 1 | 902 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-28 | LE BOURG SUD | 126 500 € | 451 m² | 280 € | B | 1 | 895 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-18 | LE BOURG SUD | 145 000 € | 1 003 m² | 145 € | B | 2 | 903, 904 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-27 | LE BOURG SUD | 138 000 € | 542 m² | 255 € | B | 1 | 915 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-27 | LE BOURG SUD | 143 000 € | 528 m² | 271 € | B | 1 | 910 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-22 | LE BOURG NORD | 120 000 € | 592 m² | 203 € | A | 2 | 1139, 1140 | sols | |
| 2022-11-02 | 3 CHE DE PICOT | 165 000 € | 793 m² | 208 € | B | 2 | 830, 839 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-10-05 | LE BOURG SUD | 600 000 € | 14 542 m² | 41 € | B | 17 | 900, 901... | terrains à bâtir | |
| 2022-10-05 | LE BOURG SUD | 180 000 € | 2 815 m² | 64 € | B | 6 | 894, 895... | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BRACH, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 276 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 5,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRACH.
- Ventes de terrains à LACANAU (184 ventes)
- Ventes de terrains à LISTRAC MEDOC (89 ventes)
- Ventes de terrains à CARCANS (72 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE HELENE (49 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.