Prix des terrains à SAINTE HELENE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINTE HELENE (33480) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINTE HELENE
49 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINTE HELENE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 262 € par m², pour une surface médiane de 591 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 050 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 65 RTE DE L'OCEAN | 175 000 € | 705 m² | 248 € | AI | 1 | 226 | sols | |
| 2025-06-05 | LE BOURG | 117 000 € | 500 m² | 234 € | AH | 1 | 401 | jardins | |
| 2025-06-05 | GEMEILLAN | 650 000 € | 163 207 m² | 4 € | C, ZH | 12 | 293, 294... | futaies résineuses, taillis simples, landes | |
| 2025-03-17 | 11 IMP DU CHEMIN VERT | 106 717 € | 612 m² | 174 € | AA | 1 | 189 | landes | |
| 2024-09-06 | PLANQUE PEYRE SUD | 468 882 € | 1 059 m² | 443 € | AD | 1 | 136 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-03 | 18 B RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 182 000 € | 609 m² | 299 € | AH | 1 | 390 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-15 | LE BOURG | 215 000 € | 564 m² | 381 € | AH | 1 | 126 | sols | |
| 2024-02-14 | RTE DE L'OCEAN | 175 900 € | 608 m² | 289 € | AC | 1 | 197 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-01 | 9 CHE VERT | 65 000 € | 417 m² | 156 € | AB | 1 | 164 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-25 | 40 RTE DE BRACH | 100 000 € | 554 m² | 181 € | AE | 1 | 199 | sols | |
| 2023-11-22 | LE BOURG | 176 000 € | 533 m² | 330 € | AH | 1 | 391 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-21 | LE BOURG | 178 000 € | 576 m² | 309 € | AH | 1 | 389 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-13 | RTE DE L'OCEAN | 166 000 € | 501 m² | 331 € | AC | 1 | 201 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-11 | RTE DE L'OCEAN | 185 000 € | 600 m² | 308 € | AC | 1 | 195 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-09 | RTE DE L'OCEAN | 169 000 € | 502 m² | 337 € | AC | 1 | 200 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-24 | RTE DE L'OCEAN | 190 000 € | 604 m² | 315 € | AC | 1 | 196 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-22 | RTE DE L'OCEAN | 190 000 € | 601 m² | 316 € | AC | 1 | 194 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-17 | RTE DE L'OCEAN | 184 000 € | 594 m² | 310 € | AC | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-15 | RTE DE L'OCEAN | 177 000 € | 591 m² | 299 € | AC | 1 | 198 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-15 | LE BOURG | 135 000 € | 432 m² | 312 € | AH | 1 | 382 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINTE HELENE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 315 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 1,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINTE HELENE.
- Ventes de terrains à LACANAU (184 ventes)
- Ventes de terrains à CASTELNAU-DE-MEDOC (145 ventes)
- Ventes de terrains à MOULIS-EN-MEDOC (117 ventes)
- Ventes de terrains à LISTRAC MEDOC (89 ventes)
- Ventes de terrains à SALAUNES (55 ventes)
- Ventes de terrains à BRACH (30 ventes)
- Ventes de terrains à LE TEMPLE (11 ventes)
- Ventes de terrains à SAUMOS (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.