Prix des terrains à BRIE COMTE ROBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRIE COMTE ROBERT (77170) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRIE COMTE ROBERT
46 ventes de terrains ont été enregistrées à BRIE COMTE ROBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 304 € par m², pour une surface médiane de 522 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 668 € à 9 154 992 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | LES GORES | 532 925 € | 5 200 m² | 102 € | E | 1 | 1132 | peupleraies | |
| 2025-12-22 | 20 B RUE PARC DE L'EPINETTE | 170 000 € | 309 m² | 550 € | AN | 1 | 373 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-04 | CLOS MARNOIS | 1 668 € | 618 m² | 3 € | ZB | 1 | 44 | vergers | |
| 2025-09-30 | 103 RUE DU GENERAL LECLERC | 180 000 € | 303 m² | 594 € | AP | 6 | 668, 680... | sols | |
| 2025-07-16 | 4 ALL DE LA PEPINIERE | 184 000 € | 401 m² | 459 € | AS | 1 | 432 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | 3 BD DE LA REPUBLIQUE | 200 000 € | 390 m² | 513 € | AX | 1 | 505 | sols | |
| 2025-05-23 | 21 B RUE DE LA MADELEINE | 150 000 € | 219 m² | 685 € | AP | 1 | 665 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-07 | 3 ALL CLAUDE TOURNIER | 125 250 € | 501 m² | 250 € | AT | 1 | 150 | sols | |
| 2025-04-04 | 101 RUE DU GENERAL LECLERC | 33 000 € | 120 m² | 275 € | AP | 10 | 698, 699... | terrains à bâtir | |
| 2025-03-05 | 15 RUE DU COQ GAULOIS | 550 000 € | 1 156 m² | 476 € | AM | 1 | 276 | sols | |
| 2025-02-19 | 25 ALL DE LA FERME DE PAMPHOU | 50 000 € | 1 053 m² | 47 € | AP | 5 | 681, 715... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-19 | 103 RUE DU GENERAL LECLERC | 400 000 € | 7 938 m² | 50 € | AP | 2 | 669, 672 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-01-31 | PLAINE DU BOIS | 3 669 120 € | 43 680 m² | 84 € | YC | 1 | 55 | terres | |
| 2025-01-17 | 1 RUE DU FOUR A CHAUX | 78 000 € | 1 143 m² | 68 € | AS | 2 | 718, 719 | sols | |
| 2024-12-12 | SUR LES PRES LE ROI | 747 008 € | 23 344 m² | 32 € | Y | 1 | 168 | terres | |
| 2024-09-04 | 3 RUE LEONARD DE VINCI | 1 524 000 € | 2 760 m² | 552 € | AH | 2 | 49, 50 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-19 | SAINT MARTIN | 15 930 € | 608 m² | 26 € | AO | 1 | 104 | terres | |
| 2024-07-04 | RUE MILLIARY | 40 000 € | 802 m² | 50 € | AN | 2 | 341, 347 | terrains d’agrément | |
| 2024-05-27 | LES GRANDS MOULINS | 84 000 € | 1 730 m² | 49 € | C | 1 | 178 | jardins | |
| 2024-04-29 | GRANDE RUE VILLEMENEUX | 70 000 € | 421 m² | 166 € | AY | 2 | 210, 212 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BRIE COMTE ROBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 500 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRIE COMTE ROBERT.
- Ventes de terrains à GRISY-SUISNES (115 ventes)
- Ventes de terrains à EVRY-GREGY-SUR-YERRE (67 ventes)
- Ventes de terrains à COMBS LA VILLE (57 ventes)
- Ventes de terrains à PERIGNY (42 ventes)
- Ventes de terrains à VARENNES-JARCY (35 ventes)
- Ventes de terrains à SERVON (24 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVRY-COSSIGNY (23 ventes)
- Ventes de terrains à FEROLLES-ATTILLY (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.