Prix des terrains à BRUZ : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRUZ (35170) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRUZ
123 ventes de terrains ont été enregistrées à BRUZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 333 € par m², pour une surface médiane de 380 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 215 785 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 103 LE CLOS RENAUD | 180 000 € | 10 211 m² | 18 € | BO | 1 | 47 | prés | |
| 2025-12-22 | LA RAVERIAIS | 36 667 € | 8 850 m² | 4 € | BL | 1 | 34 | terres | |
| 2025-12-16 | 7 B IMP DU CLOS | 195 000 € | 669 m² | 291 € | BS | 1 | 85 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-29 | 6 IMP GWILEN | 175 000 € | 390 m² | 449 € | CL | 1 | 563 | sols | |
| 2025-10-08 | ALL MARGUERITE PEREY | 78 000 € | 275 m² | 284 € | BT | 2 | 101, 108 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | 1 B RUE LOUIS ARMAND | 111 654 € | 2 124 m² | 53 € | BM | 1 | 244 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-22 | LES BOULAIS | 628 407 € | 8 515 m² | 74 € | BM | 1 | 245 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-20 | 55 C RUE EMILE GERNIGON | 477 300 € | 308 m² | 1 550 € | CM | 2 | 505, 508 | sols | |
| 2025-04-01 | 1 A RUE DES PLANCHES | 351 940 € | 1 002 m² | 351 € | AT | 2 | 1093, 1095 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | 14 AV ROBERT SCHUMAN | 3 140 € | 314 m² | 10 € | BM | 1 | 238 | sols | |
| 2025-03-07 | 1 AV DU GENERAL DE GAULLE | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € | AS | 2 | 1234, 1237 | sols | |
| 2025-01-20 | 145 A RUE DE REDON | 136 150 € | 473 m² | 288 € | CA | 1 | 241 | sols | |
| 2024-10-28 | LES BOULAIS | 493 584 € | 6 328 m² | 78 € | BM | 1 | 239 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-19 | CHE DU ROSIER | 1 600 € | 320 m² | 5 € | BM | 1 | 114 | prés | |
| 2024-06-28 | 92 B RUE DE REDON | 315 000 € | 1 499 m² | 210 € | CB | 3 | 125, 128... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-06-28 | 102 LE BAS BOIS | 159 000 € | 325 m² | 489 € | BN | 4 | 22, 131... | prés, sols | |
| 2024-06-20 | LA MARE DE LA SALLE | 16 424 € | 2 053 m² | 8 € | BS | 2 | 74, 76 | terres | |
| 2024-05-22 | RUE MARIOTTE | 250 000 € | 268 m² | 933 € | BW | 2 | 33, 407 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-05-21 | 7 RUE JACQUELINE AURIOL | 340 000 € | 331 m² | 1 027 € | CN | 2 | 284, 302 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-21 | MARE CATHERINE | 30 585 € | 4 977 m² | 6 € | AD | 8 | 170, 171... | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BRUZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 375 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRUZ.
- Ventes de terrains à GUICHEN (195 ventes)
- Ventes de terrains à GOVEN (136 ventes)
- Ventes de terrains à LAILLE (111 ventes)
- Ventes de terrains à CHAVAGNE (63 ventes)
- Ventes de terrains à CHARTRES-DE-BRETAGNE (39 ventes)
- Ventes de terrains à PONT-PEAN (38 ventes)
- Ventes de terrains à ST JACQUES DE LA LANDE (33 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.