Prix des terrains à ST JACQUES DE LA LANDE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST JACQUES DE LA LANDE (35136) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST JACQUES DE LA LANDE
33 ventes de terrains ont été enregistrées à ST JACQUES DE LA LANDE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 102 € par m², pour une surface médiane de 1 027 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 5 877 358 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 1 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 884 608 € | 8 644 m² | 102 € | AK | 2 | 147, 678 | sols | |
| 2025-12-22 | 2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 553 964 € | 17 810 m² | 31 € | AK | 6 | 163, 660... | sols | |
| 2025-12-22 | 3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 1 941 252 € | 6 818 m² | 285 € | AK | 4 | 150, 151... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-19 | 93 BD JEAN MERMOZ | 2 665 436 € | 4 499 m² | 592 € | AW | 2 | 278, 281 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | 11 BD JEAN MERMOZ | 755 000 € | 539 m² | 1 401 € | AB | 1 | 104 | sols | |
| 2025-06-25 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 160 000 € | 437 m² | 366 € | AE | 2 | 241, 243 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-28 | CHAMP DU CORMIER | 1 000 € | 387 m² | 3 € | AK | 1 | 132 | jardins | |
| 2025-03-13 | 5 RUE EMILE SOUVESTRE | 258 910 € | 3 046 m² | 85 € | AK | 1 | 676 | prés | |
| 2024-12-05 | LA PIECE DU MILIEU | 46 500 € | 14 780 m² | 3 € | AT | 2 | 119, 214 | terres | |
| 2024-05-21 | LA LANDE BLANCHE | 30 585 € | 6 465 m² | 5 € | AK | 2 | 139, 140 | prés | |
| 2024-05-17 | RUE FREDERIC BENOIT | 4 352 706 € | 5 372 m² | 810 € | AW | 2 | 253, 254 | sols | |
| 2024-03-15 | BD DE LA HAIE DES COGNETS | 360 000 € | 4 072 m² | 88 € | AR | 2 | 153, 154 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-28 | LA CALVENAIS | 11 000 € | 739 m² | 15 € | AK | 2 | 155, 423 | jardins, sols | |
| 2023-11-20 | LA CHEVROLAIS | 9 000 € | 512 m² | 18 € | AE | 1 | 123 | jardins | |
| 2023-11-20 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 000 € | 587 m² | 9 € | AD | 3 | 136, 143... | jardins | |
| 2023-09-14 | RUE DE LA PILATE | 86 821 € | 134 m² | 648 € | AC | 1 | 532 | sols | |
| 2023-04-11 | RUE JULES VALLES | 5 000 € | 849 m² | 6 € | AM | 1 | 388 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-02 | 6 B RUE DE LA CROIX VERTE | 338 500 € | 174 m² | 1 945 € | AC | 1 | 530 | sols | |
| 2022-11-08 | 2 RUE DES 25 FUSILLES 30 12 1942 | 1 300 000 € | 2 736 m² | 475 € | AB | 1 | 566 | sols | |
| 2022-10-03 | LA CHEVROLAIS | 9 000 € | 622 m² | 14 € | AE | 1 | 93 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST JACQUES DE LA LANDE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 475 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 41,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à RENNES (250 ventes)
- Ventes de terrains à LE RHEU (143 ventes)
- Ventes de terrains à BRUZ (123 ventes)
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- Ventes de terrains à CHAVAGNE (63 ventes)
- Ventes de terrains à CHARTRES-DE-BRETAGNE (39 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.