Prix des terrains à BURES SUR YVETTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BURES SUR YVETTE (91440) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BURES SUR YVETTE
21 ventes de terrains ont été enregistrées à BURES SUR YVETTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 529 € par m², pour une surface médiane de 450 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 900 € à 1 150 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 42 AV DE L YVETTE | 270 000 € | 395 m² | 684 € | BA | 1 | 151 | jardins | |
| 2025-02-14 | AV DE LA ROSERAIE | 100 000 € | 150 m² | 667 € | AT | 1 | 178 | terrains d’agrément | |
| 2024-04-29 | 18 AV PARMENTIER | 1 150 000 € | 2 475 m² | 465 € | AX | 2 | 209, 268 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-03-22 | AV KLEBER | 12 900 € | 129 m² | 100 € | AX | 1 | 373 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-23 | 3 B RUE CHARLES DE GAULLE | 500 000 € | 1 025 m² | 488 € | AI | 1 | 36 | sols | |
| 2023-10-19 | 34 RUE DE LA GUYONNERIE | 650 000 € | 3 893 m² | 167 € | BB | 1 | 46 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-30 | 6 B RUE DE VILLEZIERS | 72 500 € | 689 m² | 105 € | AN | 1 | 219 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-09 | 30 AV DES VIOLETTES | 366 000 € | 692 m² | 529 € | AW | 1 | 372 | terrains d’agrément | |
| 2022-09-09 | 26 AV DE LA MUTUALITE | 130 000 € | 450 m² | 289 € | AW | 1 | 234 | sols | |
| 2022-09-02 | 22 B RUE VINCENT VAN GOGH | 220 000 € | 388 m² | 567 € | AN | 1 | 223 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-23 | 18 RUE VINCENT VAN GOGH | 238 000 € | 466 m² | 511 € | AN | 1 | 227 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-17 | 22 T RUE VINCENT VAN GOGH | 230 000 € | 442 m² | 520 € | AN | 1 | 222 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-08 | 4 RUE DES COQUELICOTS | 370 000 € | 301 m² | 1 229 € | BA | 1 | 335 | sols | |
| 2022-02-22 | LA HACQUINIERE DE GIF | 350 000 € | 400 m² | 875 € | AS | 1 | 7 | taillis simples | |
| 2022-01-28 | 4 RUE DES COQUELICOTS | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € | BA | 1 | 336 | sols | |
| 2022-01-13 | 4 RUE DES COQUELICOTS | 500 000 € | 522 m² | 958 € | BA | 1 | 188 | sols | |
| 2021-08-30 | 12 BD GEORGES SENEUZE | 657 798 € | 643 m² | 1 023 € | AI | 2 | 201, 208 | terrains à bâtir, sols | |
| 2021-08-02 | 7 CHE DU BARATTAGE | 239 000 € | 540 m² | 443 € | AR | 1 | 13 | terrains d’agrément | |
| 2021-06-25 | LA HACQUINIERE DE GIF | 278 000 € | 759 m² | 366 € | AS | 2 | 6, 254 | taillis simples, sols | |
| 2021-04-19 | 14 RUE DE GOMETZ | 630 300 € | 386 m² | 1 633 € | AW | 2 | 362, 366 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BURES SUR YVETTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 1 023 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 33,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BURES SUR YVETTE.
- Ventes de terrains à ORSAY (47 ventes)
- Ventes de terrains à GIF SUR YVETTE (44 ventes)
- Ventes de terrains à LES ULIS (17 ventes)
- Ventes de terrains à GOMETZ-LE-CHATEL (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.