Prix des terrains à GIF SUR YVETTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GIF SUR YVETTE (91190) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GIF SUR YVETTE
44 ventes de terrains ont été enregistrées à GIF SUR YVETTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 349 € par m², pour une surface médiane de 997 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 835 € à 8 861 917 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | MOULON | 3 130 188 € | 2 550 m² | 1 228 € | CP | 2 | 209, 213 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | IMP DE LA TUILERIE | 50 000 € | 13 025 m² | 4 € | CH | 1 | 113 | terres | |
| 2025-12-03 | LA PLAINE DE MOULON | 2 037 668 € | 2 189 m² | 931 € | ZQ | 4 | 197, 199... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | 13 B AV DE LA HACQUINIERE | 690 000 € | 504 m² | 1 369 € | BM | 2 | 456, 457 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-30 | CHE DE LA PIOCHERIE | 92 500 € | 448 m² | 206 € | BA | 1 | 227 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-13 | PLAINE DE BELLEVILLE | 8 497 500 € | 9 206 m² | 923 € | AK | 8 | 612, 613... | sols | |
| 2025-04-17 | CHE DE VAUGIEN | 2 835 € | 189 m² | 15 € | BA | 1 | 223 | sols | |
| 2025-03-04 | CHE DU COUVENT | 519 000 € | 3 983 m² | 130 € | BK | 3 | 375, 421... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-23 | MTE DES CHEVRES | 5 000 € | 94 m² | 53 € | BC | 1 | 199 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-23 | MTE DES CHEVRES | 5 000 € | 93 m² | 54 € | BC | 1 | 221 | sols | |
| 2024-12-03 | 2 RUE FRANCIS PERRIN | 8 861 917 € | 5 291 m² | 1 675 € | CP | 2 | 253, 254 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | 31 RTE DE DAMIETTE | 60 000 € | 1 000 m² | 60 € | BD | 1 | 253 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-26 | CHE DE JAUMERON | 35 000 € | 199 m² | 176 € | BC | 1 | 307 | sols | |
| 2024-07-11 | CHE DE MOULON | 8 472 039 € | 6 265 m² | 1 352 € | CR, ZQ | 4 | 271, 187... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-03-11 | AV THIERS | 54 000 € | 455 m² | 119 € | BM | 1 | 407 | taillis simples | |
| 2024-02-27 | AV GENERAL LECLERC | 29 032 € | 897 m² | 32 € | CA | 2 | 44, 45 | prés, sols | |
| 2024-01-15 | LES BOIS DE GORBEVILLE | 5 888 366 € | 4 212 m² | 1 398 € | CP | 1 | 152 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-20 | LES BOIS DE GORBEVILLE | 2 947 676 € | 3 400 m² | 867 € | CP | 1 | 250 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-19 | 7 CHE VERT | 376 190 € | 983 m² | 383 € | BK | 3 | 411, 412... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-12-18 | LES BOIS DE GORBEVILLE | 1 781 809 € | 2 538 m² | 702 € | CP | 1 | 251 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GIF SUR YVETTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 565 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 217,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GIF SUR YVETTE.
- Ventes de terrains à SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (48 ventes)
- Ventes de terrains à ORSAY (47 ventes)
- Ventes de terrains à GOMETZ-LA-VILLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à BURES SUR YVETTE (21 ventes)
- Ventes de terrains à GOMETZ-LE-CHATEL (16 ventes)
- Ventes de terrains à SACLAY (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AUBIN (8 ventes)
- Ventes de terrains à VILLIERS-LE-BACLE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.