Prix des terrains à BUTRY-SUR-OISE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BUTRY-SUR-OISE (95430) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BUTRY-SUR-OISE
25 ventes de terrains ont été enregistrées à BUTRY-SUR-OISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 274 € par m², pour une surface médiane de 617 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 250 € à 4 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | LES LONGUENNES | 332 500 € | 603 m² | 551 € | AD | 1 | 56 | taillis simples | |
| 2025-10-03 | LES TOURNELLES | 610 000 € | 930 m² | 656 € | X | 1 | 10 | terres | |
| 2024-05-25 | LES CLOS SERMONS | 50 000 € | 1 368 m² | 37 € | AD | 1 | 228 | taillis simples | |
| 2024-03-25 | LES LONGUENNES | 15 000 € | 388 m² | 39 € | AC | 2 | 152, 510 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2024-03-18 | 107 RUE PASTEUR | 130 000 € | 741 m² | 175 € | AD | 2 | 666, 667 | terres | |
| 2024-03-11 | LES LONGUENNES | 14 000 € | 659 m² | 21 € | AC | 2 | 186, 187 | taillis simples | |
| 2024-01-10 | LES LONGUENNES | 5 500 € | 1 552 m² | 4 € | AD | 2 | 3, 4 | prés, vergers | |
| 2023-12-20 | RUE PASTEUR | 162 000 € | 617 m² | 263 € | AD | 8 | 129, 130... | taillis simples, sols, terres | |
| 2022-12-26 | LE BOUT BARON | 4 000 000 € | 12 771 m² | 313 € | AC | 5 | 92, 95... | jardins, prés, sols | |
| 2022-11-08 | 103 RUE DES RAYONS | 125 000 € | 399 m² | 313 € | AD | 1 | 652 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-09 | LES LONGUENNES | 3 250 € | 974 m² | 3 € | AD, X | 2 | 36, 214 | taillis simples | |
| 2022-08-02 | LE CLOS COSSARD | 176 000 € | 578 m² | 304 € | AB | 4 | 936, 937... | sols | |
| 2022-06-29 | LES VIOLAINES | 148 000 € | 492 m² | 301 € | AE | 1 | 455 | jardins | |
| 2022-04-15 | LE PORT A L AUGE | 144 000 € | 494 m² | 291 € | AC | 2 | 440, 602 | taillis simples, sols | |
| 2022-03-01 | RUE PASTEUR | 154 000 € | 707 m² | 218 € | AD | 5 | 598, 642... | sols | |
| 2022-02-23 | LE PORT A L AUGE | 145 000 € | 535 m² | 271 € | AC | 1 | 304 | terres | |
| 2022-01-12 | LES PRES HAUTS | 140 000 € | 692 m² | 202 € | AB | 2 | 876, 878 | jardins | |
| 2021-12-03 | RUE DE LA PECHERIE | 300 000 € | 405 m² | 741 € | AB | 3 | 1047, 1050... | sols | |
| 2021-10-08 | LES GRANDS PRES | 450 000 € | 1 640 m² | 274 € | AC | 1 | 540 | terrains d’agrément, sols | |
| 2021-10-07 | LES CLOS SERMONS | 149 000 € | 3 701 m² | 40 € | AD | 1 | 204 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BUTRY-SUR-OISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 604 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 81,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.