Observatoire foncier

Prix des terrains à VALMONDOIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VALMONDOIS (95760) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VALMONDOIS

20 ventes de terrains ont été enregistrées à VALMONDOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 134 € par m², pour une surface médiane de 672 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 361 600 €.

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Liste des ventes

20 ventes · VALMONDOIS (95) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-02-03LES HIBOUTS143 500 €835 m²172 €AE290, 346terrains à bâtir, jardins
2025-01-15LE VILLAGE20 000 €269 m²74 €AH1748jardins
2024-12-11L EQUIPEE5 983 €862 m²7 €AD238, 181taillis sous futaie
2024-05-2918 RUE DU MONT LA VILLE130 000 €698 m²186 €AE3342, 344...terrains à bâtir, sols
2024-04-10LE VILLAGE70 000 €1 891 m²37 €AH2259, 679terrains à bâtir, jardins
2023-08-04LES PRES SOUS COCUS361 600 €898 m²403 €AC3472, 474...terrains d’agrément, sols
2023-07-2042 GR GRANDE RUE200 000 €583 m²343 €AH2664, 744sols
2023-07-07LE VILLAGE5 000 €646 m²8 €AH1112vergers
2023-05-25LA NAZE SUD31 000 €1 700 m²18 €AB1195vergers
2023-04-07LES BOUDETTES25 000 €364 m²69 €AD1134taillis sous futaie
2023-01-20LES CHASSERAS43 010 €1 305 m²33 €AH2608, 611jardins, sols
2022-11-14LES HIBOUTS70 000 €419 m²167 €AE3349, 350...terrains à bâtir
2022-06-27LES BOUDETTES145 000 €483 m²300 €AD1312terrains d’agrément
2022-05-04LE VILLAGE1 200 €126 m²10 €AH1735jardins
2022-05-02LE POMMEROT182 786 €8 070 m²23 €Z136terres
2022-04-15LES PRES DES NASSES310 000 €1 104 m²281 €AC3464, 465...prés
2021-12-20LES BOUDETTES10 000 €99 m²101 €AD1139taillis sous futaie
2021-11-27LE VILLAGE207 000 €1 001 m²207 €AH4690, 693...terrains à bâtir, sols
2021-09-20LES PRES DES NASSES160 000 €501 m²319 €AC1463prés
2021-04-142 GR GRANDE RUE125 000 €500 m²250 €AH1681terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
97 500 €
Surface médiane
672 m²
Prix médian au m²
134 €
Valeur min
1 200 €
Valeur max
361 600 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VALMONDOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 229 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00266413251987264Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 229 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 167 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 51 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 37 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 123 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502003004006008001 5002 0003 0004 0006 000102050100200VALMONDOIS · LES HIBOUTS | Surface : 835 m² | Prix au m² : 172 € | Valeur foncière : 143 500 € | Date : 2025-02-03 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVALMONDOIS · LE VILLAGE | Surface : 269 m² | Prix au m² : 74 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-01-15 | Cultures : jardinsVALMONDOIS · L EQUIPEE | Surface : 862 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 5 983 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : taillis sous futaieVALMONDOIS · 18 RUE DU MONT LA VILLE | Surface : 698 m² | Prix au m² : 186 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2024-05-29 | Cultures : terrains à bâtir, solsVALMONDOIS · LE VILLAGE | Surface : 1 891 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2024-04-10 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVALMONDOIS · LES PRES SOUS COCUS | Surface : 898 m² | Prix au m² : 403 € | Valeur foncière : 361 600 € | Date : 2023-08-04 | Cultures : terrains d’agrément, solsVALMONDOIS · 42 GR GRANDE RUE | Surface : 583 m² | Prix au m² : 343 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-07-20 | Cultures : solsVALMONDOIS · LE VILLAGE | Surface : 646 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-07-07 | Cultures : vergersVALMONDOIS · LA NAZE SUD | Surface : 1 700 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2023-05-25 | Cultures : vergersVALMONDOIS · LES BOUDETTES | Surface : 364 m² | Prix au m² : 69 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-04-07 | Cultures : taillis sous futaieVALMONDOIS · LES CHASSERAS | Surface : 1 305 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 43 010 € | Date : 2023-01-20 | Cultures : jardins, solsVALMONDOIS · LES HIBOUTS | Surface : 419 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terrains à bâtirVALMONDOIS · LES BOUDETTES | Surface : 483 m² | Prix au m² : 300 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terrains d’agrémentVALMONDOIS · LE VILLAGE | Surface : 126 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 200 € | Date : 2022-05-04 | Cultures : jardinsVALMONDOIS · LE POMMEROT | Surface : 8 070 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 182 786 € | Date : 2022-05-02 | Cultures : terresVALMONDOIS · LES PRES DES NASSES | Surface : 1 104 m² | Prix au m² : 281 € | Valeur foncière : 310 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : présVALMONDOIS · LES BOUDETTES | Surface : 99 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-12-20 | Cultures : taillis sous futaieVALMONDOIS · LE VILLAGE | Surface : 1 001 m² | Prix au m² : 207 € | Valeur foncière : 207 000 € | Date : 2021-11-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsVALMONDOIS · LES PRES DES NASSES | Surface : 501 m² | Prix au m² : 319 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-09-20 | Cultures : présVALMONDOIS · 2 GR GRANDE RUE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 250 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-04-14 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VALMONDOIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.