Prix des terrains à CAMON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CAMON (80450) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CAMON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
94 ventes de terrains ont été enregistrées à CAMON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 14 € par m², pour une surface médiane de 936 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 894 736 €.
Camon s’inscrit dans le marché résidentiel très recherché de la périphérie immédiate d’Amiens. La commune profite de la proximité du centre amiénois, des emplois, des équipements, des commerces et des axes de déplacement, tout en offrant un cadre plus calme, marqué par les hortillonnages, la Somme et une ambiance résidentielle appréciée. Cette situation soutient une demande foncière régulière, surtout pour les terrains bien placés.
Le foncier disponible reste limité dans les secteurs les plus attractifs. Les parcelles proches des services, des écoles, des quartiers pavillonnaires ou des accès vers Amiens sont les plus recherchées. La présence d’espaces naturels, de zones humides et de secteurs sensibles liés à l’eau impose toutefois une lecture précise de la constructibilité. Tous les terrains ne présentent pas le même potentiel d’aménagement.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | CAMON | 77 000 € | 365 m² | 211 € | AD | 1 | 499 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | LE PRE DU GOUVERNEUR | 19 611 € | 6 813 m² | 3 € | AB | 3 | 13, 18... | eaux, jardins, sols | |
| 2025-12-02 | LE PRE DU GOUVERNEUR | 10 000 € | 1 009 m² | 10 € | AB | 1 | 313 | jardins | |
| 2025-10-10 | LE MARAIS D HEQUET | 4 750 € | 1 590 m² | 3 € | AK | 1 | 441 | jardins | |
| 2025-08-04 | LE PETIT MARAIS | 14 500 € | 535 m² | 27 € | AK | 1 | 337 | jardins | |
| 2025-07-29 | LE MARAIS D HEQUET | 8 000 € | 931 m² | 9 € | AK | 1 | 443 | taillis simples | |
| 2025-07-28 | LE PONCHER | 19 000 € | 859 m² | 22 € | AK | 2 | 40, 41 | jardins, sols | |
| 2025-07-24 | LE MARAIS D HEQUET | 13 500 € | 845 m² | 16 € | AK | 1 | 194 | landes | |
| 2025-07-16 | LE PONCHER | 20 000 € | 1 135 m² | 18 € | AK | 2 | 74, 75 | jardins, sols | |
| 2025-07-01 | LE PONCHER | 10 000 € | 897 m² | 11 € | AK | 2 | 38, 39 | jardins, sols | |
| 2025-05-21 | CAMON | 10 000 € | 326 m² | 31 € | AI | 2 | 629, 632 | jardins | |
| 2025-05-16 | LA COQUILLE ET LE CALVAIRE | 2 492 € | 356 m² | 7 € | AE | 1 | 22 | jardins | |
| 2025-05-07 | LE JARDIN DES FALISES | 35 600 € | 838 m² | 42 € | AH | 2 | 163, 164 | jardins, sols | |
| 2025-03-20 | LE PONCHER | 12 500 € | 1 061 m² | 12 € | AK | 3 | 92, 93... | jardins, sols | |
| 2025-03-13 | LE MARAIS D HEQUET | 27 500 € | 1 322 m² | 21 € | AK | 2 | 191, 442 | taillis simples, sols | |
| 2025-02-28 | LE PONCHER | 3 500 € | 743 m² | 5 € | AK | 1 | 28 | jardins | |
| 2025-02-27 | LE MARAIS D HEQUET | 10 000 € | 665 m² | 15 € | AK | 1 | 192 | landes | |
| 2025-02-26 | LE MARAIS D HEQUET | 28 000 € | 944 m² | 30 € | AK | 2 | 204, 205 | jardins, sols | |
| 2025-02-14 | LA COQUILLE ET LE CALVAIRE | 6 000 € | 965 m² | 6 € | AE | 1 | 226 | jardins | |
| 2024-12-19 | CHAMP AUX GRES | 4 036 € | 371 m² | 11 € | P | 2 | 656, 658 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CAMON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 18 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 16,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CAMON
À Camon, le foncier se lit comme un marché de commune résidentielle de première couronne amiénoise. Les acquéreurs recherchent un équilibre entre proximité de la ville, calme, cadre naturel et accès aux services. Les terrains bien desservis, constructibles et intégrés aux quartiers existants sont particulièrement attractifs. Les parcelles proches des espaces humides ou naturelles peuvent offrir un cadre agréable, mais ne sont pas forcément mobilisables pour un projet de construction.
- Marché soutenu par la proximité immédiate d’Amiens et par une forte demande résidentielle.
- Attractivité liée au cadre de vie, aux hortillonnages, à la Somme et aux quartiers pavillonnaires.
- Offre foncière souvent limitée aux divisions, dents creuses ou terrains en continuité du bâti.
- Contraintes possibles liées à l’eau, aux zones humides, aux risques d’inondation, aux réseaux et à la préservation des espaces naturels.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte du terrain. Une parcelle constructible proche d’Amiens ne se compare pas à un terrain naturel ou à un espace d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la constructibilité, de la viabilisation et du potentiel réel du projet.
Terrains à bâtir à CAMON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
6 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CAMON, soit 6,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 107 € par m², pour une surface médiane de 1 208 m² et une valeur foncière médiane de 71 495 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 258 €/m² à AMIENS, 256 €/m² à RIVERY et 69 €/m² à GLISY. CAMON se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CAMON.
- Ventes de terrains à AMIENS (276 ventes)
- Ventes de terrains à RIVERY (80 ventes)
- Ventes de terrains à LONGUEAU (36 ventes)
- Ventes de terrains à GLISY (28 ventes)
- Ventes de terrains à QUERRIEU (14 ventes)
- Ventes de terrains à BUSSY-LES-DAOURS (9 ventes)
- Ventes de terrains à LAMOTTE-BREBIERE (9 ventes)
- Ventes de terrains à ALLONVILLE (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.