Prix des terrains à RIVERY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à RIVERY (80136) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à RIVERY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
80 ventes de terrains ont été enregistrées à RIVERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 174 € par m², pour une surface médiane de 517 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 1 020 000 €.
Rivery profite d’un marché foncier résidentiel très lié à la proximité immédiate d’Amiens. La commune attire des ménages recherchant un environnement calme, pratique et bien connecté, tout en restant proche des emplois, des commerces, des services et des équipements amiénois. Les terrains constructibles situés dans les quartiers résidentiels ou proches des axes vers Amiens sont particulièrement recherchés.
Le marché reste sélectif car la commune est déjà largement intégrée à l’agglomération. Les opportunités foncières concernent souvent des parcelles en continuité du bâti, des dents creuses, des divisions ou des terrains de taille limitée. La présence d’espaces naturels, de la vallée de la Somme et de secteurs sensibles à l’eau peut limiter certaines possibilités. La constructibilité réelle reste donc un critère central.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | AUX ENTAILLES | 11 000 € | 3 677 m² | 3 € | D | 2 | 288, 294 | eaux, jardins | |
| 2025-11-14 | RIVERY | 64 000 € | 1 551 m² | 41 € | AE | 1 | 362 | terres | |
| 2025-10-28 | LA BASSE BOULOGNE | 8 500 € | 1 070 m² | 8 € | D | 2 | 221, 222 | eaux, sols | |
| 2025-09-25 | CHEMIN DE CREUSE | 16 000 € | 89 m² | 180 € | AE | 1 | 616 | sols | |
| 2025-09-01 | A L ABREUVOIR | 3 000 € | 605 m² | 5 € | D | 1 | 476 | jardins | |
| 2025-03-07 | AU MARAIS NEUF | 32 000 € | 1 550 m² | 21 € | D | 1 | 339 | jardins | |
| 2024-12-30 | RIVERY | 7 600 € | 670 m² | 11 € | AH | 1 | 149 | jardins | |
| 2024-11-21 | RIVERY | 55 733 € | 5 431 m² | 10 € | AH, D | 2 | 4, 36 | jardins | |
| 2024-10-31 | LA BASSE BOULOGNE | 23 000 € | 440 m² | 52 € | D | 1 | 200 | sols | |
| 2024-07-09 | AU CORPS DE GARDE | 26 373 € | 1 371 m² | 19 € | D | 1 | 43 | jardins | |
| 2024-06-27 | AU MARAIS NEUF | 45 000 € | 1 647 m² | 27 € | D | 2 | 321, 322 | jardins, sols | |
| 2024-06-07 | AU MARAIS DE SAINT PIERRE | 40 000 € | 3 162 m² | 13 € | D | 1 | 37 | jardins | |
| 2024-05-24 | LE PEUPLE | 7 000 € | 880 m² | 8 € | D | 1 | 50 | jardins | |
| 2024-05-22 | LA BASSE BOULOGNE | 27 000 € | 1 020 m² | 26 € | D | 2 | 217, 218 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-04-18 | A LA JATTE | 37 500 € | 183 m² | 205 € | ZE | 1 | 353 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-14 | A LA JATTE | 293 000 € | 352 m² | 832 € | ZE | 2 | 305, 314 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-12 | AUX ENTAILLES | 9 000 € | 503 m² | 18 € | D | 1 | 312 | vergers | |
| 2024-01-19 | RIVERY | 14 000 € | 1 911 m² | 7 € | AH | 1 | 4 | jardins | |
| 2023-11-21 | LE TOUR DE VOIE | 13 000 € | 559 m² | 23 € | D | 1 | 101 | jardins | |
| 2023-10-24 | AUX ENTAILLES | 39 210 € | 1 139 m² | 34 € | D | 1 | 320 | vergers |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À RIVERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 253 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 94,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à RIVERY
À Rivery, le foncier répond à une demande de première couronne amiénoise. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un cadre résidentiel, avec un accès rapide au centre d’Amiens et aux services du quotidien. Les parcelles bien situées, facilement raccordables et insérées dans un quartier calme peuvent être très attractives. Les terrains naturels ou situés dans des secteurs exposés aux contraintes d’eau doivent être distingués des terrains à bâtir.
- Marché soutenu par la proximité immédiate d’Amiens et par une demande résidentielle familiale.
- Attractivité liée aux services, aux accès rapides et à un cadre plus calme que le cœur urbain.
- Offre foncière souvent limitée aux divisions, dents creuses ou terrains en continuité des quartiers existants.
- Contraintes possibles liées à la Somme, aux zones humides, aux réseaux, aux accès et à la maîtrise de l’urbanisation.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Rivery ne se compare pas à un espace naturel, un jardin ou un terrain agricole. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à RIVERY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
35 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à RIVERY, soit 43,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 256 € par m², pour une surface médiane de 301 m² et une valeur foncière médiane de 79 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 258 €/m² à AMIENS et 107 €/m² à CAMON. RIVERY se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 2 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de RIVERY.
- Ventes de terrains à AMIENS (276 ventes)
- Ventes de terrains à CAMON (94 ventes)
- Ventes de terrains à ALLONVILLE (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.