Prix des terrains à PERPIGNAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PERPIGNAN (66000) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PERPIGNAN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
679 ventes de terrains ont été enregistrées à PERPIGNAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 204 € par m², pour une surface médiane de 586 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 8 570 285 €.
Perpignan bénéficie d'une situation privilégiée entre Méditerranée, Pyrénées et frontière espagnole. Préfecture des Pyrénées-Orientales, la commune attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs séduits par son climat, son cadre de vie et son accessibilité. Cette attractivité contribue à soutenir durablement la demande de terrains constructibles sur le territoire.
Le marché foncier perpignanais se caractérise par une grande diversité de situations, entre quartiers urbains, zones résidentielles en développement et secteurs périurbains. Les opportunités de construction restent recherchées, notamment par les ménages souhaitant bénéficier d'un marché immobilier généralement plus accessible que dans certaines grandes métropoles du sud de la France.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 28 CHE DE LA CARRERRASSE | 474 120 € | 1 358 m² | 349 € | BP | 2 | 163, 196 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | PARC DUCUP | 255 000 € | 417 m² | 612 € | HZ | 2 | 1120, 1122 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-30 | PARC DUCUP | 255 000 € | 417 m² | 612 € | HZ | 2 | 1120, 1122 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-29 | 2450 AV DE LA SALANQUE | 100 000 € | 19 206 m² | 5 € | DN | 3 | 505, 507... | sols, terres | |
| 2025-12-29 | 261 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE | 99 900 € | 260 m² | 384 € | HP | 1 | 670 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | FONT COBERTA EST | 225 000 € | 405 m² | 556 € | HM | 1 | 360 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | MAS LLARO | 600 000 € | 8 986 m² | 67 € | EI | 2 | 470, 473 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-12-16 | AV DE LA SALANQUE | 80 000 € | 158 m² | 506 € | DI | 1 | 353 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-11 | EL LLENYA | 355 000 € | 2 095 m² | 169 € | DZ | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | JARDINS SAINT JACQUES EST | 32 100 € | 10 590 m² | 3 € | DP | 2 | 236, 237 | jardins, terres plantées | |
| 2025-11-27 | 15 RUE DES ROMARINS | 160 000 € | 535 m² | 299 € | BE | 1 | 921 | sols | |
| 2025-11-14 | RTE DE THUIR | 195 000 € | 1 211 m² | 161 € | BN | 1 | 119 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | COLOMINA D OMS | 15 764 € | 5 527 m² | 3 € | DW | 1 | 356 | terres | |
| 2025-11-05 | PONTET DE BAGES EST | 1 264 013 € | 20 694 m² | 61 € | EY | 4 | 25, 35... | terres | |
| 2025-10-27 | 445 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE | 96 900 € | 237 m² | 409 € | HP | 1 | 646 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-22 | 1 750 000 € | 7 257 m² | 241 € | BT, IL | 3 | 521, 631... | landes, sols | ||
| 2025-10-20 | PAS DE LA PALLA | 80 000 € | 1 008 m² | 79 € | IK | 1 | 454 | landes | |
| 2025-10-06 | OLIVETTE | 280 000 € | 2 507 m² | 112 € | DY | 1 | 307 | vignes | |
| 2025-09-26 | BAJOLES NORD | 135 280 € | 32 035 m² | 4 € | DR, DS | 4 | 151, 152... | sols, terres | |
| 2025-09-24 | MAS BRUNO | 82 000 € | 817 m² | 100 € | IL | 1 | 356 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PERPIGNAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 165 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 273 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 21,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PERPIGNAN
Le marché des terrains à Perpignan est porté par l'attractivité croissante du littoral catalan et par le dynamisme résidentiel du département. La commune attire aussi bien des actifs locaux que des ménages venus d'autres régions à la recherche d'un environnement ensoleillé, proche de la mer et des montagnes. Cette demande contribue à maintenir l'intérêt pour les terrains offrant un potentiel de construction.
- Préfecture des Pyrénées-Orientales et principal pôle urbain du département.
- Proximité de la Méditerranée, de l'Espagne et des Pyrénées.
- Demande soutenue pour les résidences principales et les projets d'installation.
- Marché bénéficiant de l'attractivité du littoral catalan.
- Offre foncière répartie entre secteurs urbains, résidentiels et périurbains.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à PERPIGNAN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
445 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PERPIGNAN, soit 65,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 268 € par m², pour une surface médiane de 432 m² et une valeur foncière médiane de 125 294 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 262 €/m² à PIA, 405 €/m² à CABESTANY et 319 €/m² à POLLESTRES. PERPIGNAN se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PERPIGNAN.
- Ventes de terrains à PIA (374 ventes)
- Ventes de terrains à POLLESTRES (238 ventes)
- Ventes de terrains à CANET EN ROUSSILLON (236 ventes)
- Ventes de terrains à CABESTANY (224 ventes)
- Ventes de terrains à RIVESALTES (206 ventes)
- Ventes de terrains à VILLELONGUE DE LA SALANQUE (173 ventes)
- Ventes de terrains à LE SOLER (151 ventes)
- Ventes de terrains à TOULOUGES (104 ventes)
- Ventes de terrains à ST ESTEVE (101 ventes)
- Ventes de terrains à BOMPAS (97 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.