Prix des terrains à CHAILLY-EN-BRIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAILLY-EN-BRIE (77120) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAILLY-EN-BRIE
38 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAILLY-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 83 € par m², pour une surface médiane de 813 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 300 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE AMBROISE | 140 000 € | 1 685 m² | 83 € | B | 2 | 944, 945 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-05 | RUE DU CHAMP THIERRY | 50 000 € | 188 m² | 266 € | ZL | 3 | 218, 220... | sols | |
| 2025-09-19 | LES SABLES | 66 000 € | 614 m² | 107 € | A | 1 | 1748 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-04 | LA FONTENELLE | 3 000 € | 362 m² | 8 € | ZV | 2 | 83, 87 | prés | |
| 2024-12-26 | CHP DE LA PISSEROTTE | 283 150 € | 66 728 m² | 4 € | B, U | 12 | 7, 9... | taillis simples, prés, terres | |
| 2024-12-11 | LES VIGNES DE SOUS FOSSE | 9 500 € | 1 480 m² | 6 € | A | 1 | 530 | taillis simples | |
| 2024-11-06 | RUE DU PLAN | 53 000 € | 396 m² | 134 € | ZM | 1 | 52 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-24 | LES CHAMPEAUX | 11 975 € | 980 m² | 12 € | B | 1 | 46 | prés | |
| 2024-10-23 | LE CHP DE CHARCOT | 125 000 € | 1 367 m² | 91 € | U | 2 | 143, 144 | taillis simples | |
| 2024-10-11 | CHP DE LA GRANDE HAIE | 20 650 € | 5 976 m² | 3 € | B, U | 10 | 27, 42... | taillis simples, landes, vergers | |
| 2024-09-25 | RUE DU PLAN | 63 000 € | 629 m² | 100 € | ZM | 1 | 53 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-19 | CHAILLOY | 81 000 € | 458 m² | 177 € | C | 1 | 1515 | sols | |
| 2024-09-11 | LES VIGNES DE SOUS FOSSE | 32 000 € | 2 663 m² | 12 € | A | 4 | 1293, 1301... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2024-03-22 | 42 RUE DE LA CHAISE | 94 000 € | 808 m² | 116 € | ZL | 1 | 234 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-06 | LE CHP DE CHARCOT | 87 580 € | 320 m² | 274 € | U | 1 | 145 | taillis simples | |
| 2023-09-22 | 3 RUE DE L ETANG | 100 000 € | 211 m² | 474 € | C | 1 | 1431 | sols | |
| 2023-04-28 | RUE ST BLAISE | 86 000 € | 701 m² | 123 € | C | 1 | 1520 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-25 | 13 RUE DE L ETANG | 105 000 € | 357 m² | 294 € | C | 2 | 1534, 1535 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-14 | RUE DU CHATEAU | 68 500 € | 424 m² | 162 € | C | 2 | 1525, 1529 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-03-29 | IMP BABELLOT | 95 000 € | 2 820 m² | 34 € | ZL | 2 | 231, 232 | terrains à bâtir, vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHAILLY-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 228 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 400,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.