Prix des terrains à CHAMPAGNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAMPAGNE (72470) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAMPAGNE
45 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAMPAGNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 39 € par m², pour une surface médiane de 904 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 692 665 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | PIECE DE SAINT MARS | 50 500 € | 15 260 m² | 3 € | A | 1 | 5 | terres plantées | |
| 2025-10-03 | LES FORGES | 8 000 € | 596 m² | 13 € | AO | 1 | 55 | prés | |
| 2025-09-02 | LES HALLOTTES | 30 000 € | 1 237 m² | 24 € | AL | 1 | 27 | prés | |
| 2025-06-16 | LES CARRIERES DE CHAMPAGNE | 59 112 € | 7 389 m² | 8 € | AP | 1 | 39 | sols | |
| 2025-06-05 | RUE DES GENETS | 56 000 € | 434 m² | 129 € | AK | 2 | 453, 479 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-22 | LE CHAMP DES LIARDS | 65 000 € | 4 715 m² | 14 € | AL | 1 | 346 | terres | |
| 2025-05-22 | 55 RTE DE LA BASSE LANDE | 65 000 € | 4 715 m² | 14 € | AL | 1 | 345 | terres | |
| 2025-05-19 | RUE LEOPOLD GOULOUMES | 42 000 € | 323 m² | 130 € | AK | 1 | 472 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | LES COURTILS | 1 000 € | 279 m² | 4 € | A | 1 | 253 | jardins | |
| 2025-04-02 | RUE LEOPOLD GOULOUMES | 38 500 € | 297 m² | 130 € | AK | 1 | 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | 7 IMP LEDUC LADEVEZE | 5 000 € | 153 m² | 33 € | AR | 1 | 182 | sols | |
| 2025-03-19 | RTE DE PARIS | 56 881 € | 5 781 m² | 10 € | AR | 3 | 89, 92... | jardins, prés | |
| 2025-02-10 | LES LINDENNES | 1 230 € | 176 m² | 7 € | AN | 1 | 180 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-20 | LE CHAMP CREUX | 28 000 € | 601 m² | 47 € | B | 1 | 877 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-11 | RUE MARIE CURIE | 56 000 € | 430 m² | 130 € | AK | 1 | 478 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-09 | RUE MARIE CURIE | 47 000 € | 361 m² | 130 € | AK | 1 | 480 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-25 | LE CHAMP DE VILLIERS | 85 700 € | 1 048 m² | 82 € | AL | 1 | 264 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-02 | LA SAPINIERE DE CHAMPAGNE | 657 000 € | 38 049 m² | 17 € | AP | 1 | 32 | futaies résineuses | |
| 2024-05-24 | RUE ST EXUPERY | 55 000 € | 802 m² | 69 € | AK | 1 | 88 | prés | |
| 2024-05-16 | LE CHAMP CREUX | 25 000 € | 591 m² | 42 € | B | 1 | 876 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHAMPAGNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 85 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 83,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHAMPAGNE.
- Ventes de terrains à CHANGE (113 ventes)
- Ventes de terrains à FATINES (45 ventes)
- Ventes de terrains à YVRE L EVEQUE (42 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MARS LA BRIERE (37 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.