Prix des terrains à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE (84470) - Vaucluse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
140 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 215 € par m², pour une surface médiane de 656 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 140 € à 915 660 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LE SENOT | 73 194 € | 24 398 m² | 3 € | AW | 4 | 68, 69... | terres, vergers, vignes | |
| 2025-12-19 | 210 AV DE VERDUN | 210 000 € | 990 m² | 212 € | AD | 1 | 617 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-08 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 995 € | 333 m² | 15 € | AD | 3 | 608, 609... | terres | |
| 2025-11-21 | FONTISSON ET CAMPBEAU | 180 000 € | 531 m² | 339 € | AN | 2 | 244, 262 | vignes | |
| 2025-11-14 | 399 RTE DE CAUMONT | 25 000 € | 115 m² | 217 € | AH | 1 | 157 | sols | |
| 2025-11-07 | 399 RTE DE CAUMONT | 451 000 € | 3 971 m² | 114 € | AH | 9 | 149, 150... | sols | |
| 2025-11-05 | CHE DES BERINGUIERS | 315 000 € | 1 353 m² | 233 € | AD | 2 | 523, 524 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-03 | LES MAGUES NORD | 10 000 € | 3 403 m² | 3 € | AH | 2 | 94, 95 | terres | |
| 2025-10-24 | CHE DES MATOUSES | 130 000 € | 566 m² | 230 € | AS | 2 | 314, 316 | jardins, landes | |
| 2025-10-15 | CHE DE FONTISSON | 65 000 € | 31 016 m² | 2 € | AN | 4 | 24, 25... | vignes | |
| 2025-09-18 | CHE DES GLAUSIERES | 19 125 € | 6 753 m² | 3 € | BA | 1 | 116 | vignes | |
| 2025-09-04 | FONTISSON ET CAMPBEAU | 250 000 € | 1 205 m² | 207 € | AN | 3 | 274, 276... | landes | |
| 2025-09-04 | FONTISSON ET CAMPBEAU | 170 000 € | 903 m² | 188 € | AN | 3 | 273, 275... | landes | |
| 2025-09-03 | FONTISSON ET CAMPBEAU | 330 000 € | 2 108 m² | 157 € | AN | 6 | 273, 274... | landes | |
| 2025-08-01 | FONTISSON ET CAMPBEAU | 150 000 € | 457 m² | 328 € | AN | 2 | 237, 249 | vignes | |
| 2025-07-04 | CHEMIN DE JONQUERETTES | 4 948 € | 1 719 m² | 3 € | BC | 1 | 45 | vergers | |
| 2025-06-17 | BOURIGARIE | 20 000 € | 9 597 m² | 2 € | AX | 3 | 195, 196... | vignes | |
| 2025-04-18 | 40 CHE DU LABOUREUR | 496 600 € | 497 m² | 999 € | AN | 1 | 226 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-18 | LE SENOT | 4 000 € | 1 750 m² | 2 € | AW | 1 | 81 | vignes | |
| 2025-03-18 | CHEMIN DE L ISLE | 12 000 € | 4 120 m² | 3 € | AW | 1 | 204 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 282 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE.
- Ventes de terrains à LE THOR (123 ventes)
- Ventes de terrains à CAUMONT-SUR-DURANCE (104 ventes)
- Ventes de terrains à MORIERES LES AVIGNON (102 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (83 ventes)
- Ventes de terrains à JONQUERETTES (12 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.