Prix des terrains à MORIERES LES AVIGNON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MORIERES LES AVIGNON (84310) - Vaucluse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MORIERES LES AVIGNON
102 ventes de terrains ont été enregistrées à MORIERES LES AVIGNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 208 € par m², pour une surface médiane de 539 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 710 € à 1 335 364 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LES CANNONETS | 29 000 € | 1 635 m² | 18 € | AP | 1 | 165 | bois | |
| 2025-12-23 | VILLAGE | 40 000 € | 115 m² | 348 € | AM | 1 | 125 | sols | |
| 2025-12-04 | AV DU GENERAL LECLERC | 65 000 € | 458 m² | 142 € | BR | 2 | 204, 206 | sols | |
| 2025-11-18 | LES PESSADES | 110 000 € | 364 m² | 302 € | AZ, BS | 6 | 462, 463... | sols | |
| 2025-11-14 | BOIS DU VALLON | 1 335 364 € | 11 033 m² | 121 € | AD, AE | 2 | 430, 334 | jardins, terres | |
| 2025-08-26 | RODOLPHE | 24 728 € | 8 527 m² | 3 € | BH | 3 | 34, 36... | vignes | |
| 2025-07-07 | LES PESSADES | 88 000 € | 297 m² | 296 € | AZ | 1 | 439 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | SAUMEMORTES | 18 000 € | 7 859 m² | 2 € | BM | 4 | 100, 101... | terres, vignes | |
| 2025-05-12 | AV DU PDT LEON BLUM | 10 000 € | 253 m² | 40 € | AK | 2 | 39, 41 | landes, sols | |
| 2025-04-15 | LE CLOS NEUF | 105 000 € | 461 m² | 228 € | AN | 1 | 561 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-11 | LES PESSADES | 115 000 € | 417 m² | 276 € | AZ, BS | 3 | 464, 505... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-19 | MOUTES HAUTES | 50 000 € | 509 m² | 98 € | BD | 1 | 408 | sols | |
| 2024-12-10 | PETIT CAMPVEIRES | 129 000 € | 569 m² | 227 € | AD | 1 | 806 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-03 | PETIT CAMPVEIRES | 130 000 € | 561 m² | 232 € | AD | 1 | 805 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-24 | MOUTES BASSES | 112 500 € | 1 052 m² | 107 € | BD | 2 | 510, 512 | sols | |
| 2024-10-02 | 9003 AV DU 8 MAI 1945 | 127 200 € | 403 m² | 316 € | BS | 4 | 494, 497... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-02 | 9003 AV DU 8 MAI 1945 | 129 000 € | 402 m² | 321 € | BS | 3 | 498, 504... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-26 | GRAND CAMPVEIRES | 400 000 € | 7 127 m² | 56 € | AA | 13 | 428, 429... | terres | |
| 2024-09-20 | MOUTES BASSES | 342 000 € | 1 627 m² | 210 € | BD | 1 | 436 | sols | |
| 2024-08-01 | MOUTES BASSES | 933 868 € | 10 838 m² | 86 € | BD | 5 | 76, 82... | sols, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MORIERES LES AVIGNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 297 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 29,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.