Prix des terrains à CHATENAY-MALABRY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATENAY-MALABRY (92290) - Hauts-de-Seine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATENAY-MALABRY
30 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATENAY-MALABRY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 515 € par m², pour une surface médiane de 536 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 17 822 125 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 8 T RUE PAUL LAFARGUE | 582 000 € | 1 895 m² | 307 € | R | 1 | 470 | sols | |
| 2025-12-29 | 1 PL LEON BLUM | 116 000 € | 622 m² | 186 € | R | 1 | 473 | sols | |
| 2025-12-23 | 131 AV ROGER SALENGRO | 1 000 € | 97 m² | 10 € | X | 1 | 191 | sols | |
| 2025-11-28 | 34 SEN DES TORQUES | 540 000 € | 1 323 m² | 408 € | AD | 1 | 64 | terres | |
| 2025-10-30 | 26 VC G VOIE DES VIGNES | 17 822 125 € | 9 883 m² | 1 803 € | AF, AG | 4 | 162, 164... | terrains d’agrément, chemin de fer, sols | |
| 2025-03-27 | 77 AV JEAN JAURES | 19 215 € | 549 m² | 35 € | Z | 2 | 103, 104 | sols | |
| 2025-03-06 | 97 AV ROGER SALENGRO | 17 325 € | 495 m² | 35 € | Y | 2 | 142, 143 | sols | |
| 2024-10-10 | 139 AV ROGER SALENGRO | 14 497 000 € | 81 311 m² | 178 € | U | 1 | 412 | sols | |
| 2024-06-03 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 281 960 € | 325 m² | 868 € | Q | 2 | 74, 75 | sols | |
| 2024-03-18 | CHE DE LA SABLONNIERE | 261 000 € | 2 500 m² | 104 € | S | 2 | 127, 128 | sols | |
| 2023-10-02 | LE PETIT CHATENAY | 350 863 € | 7 157 m² | 49 € | AK, AL | 2 | 105, 74 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-10-02 | 5 AV SULLY PRUDHOMME | 3 785 000 € | 7 557 m² | 501 € | AF, AM | 2 | 157, 174 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-07 | 34 AV DE ROBINSON | 900 000 € | 539 m² | 1 670 € | B | 1 | 207 | sols | |
| 2022-12-22 | AV JEAN JAURES | 185 500 € | 2 053 m² | 90 € | T | 1 | 198 | sols | |
| 2022-04-22 | 43 AV DU BOIS DE VERRIERES | 310 000 € | 244 m² | 1 270 € | AS | 2 | 367, 372 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-31 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 57 600 € | 109 m² | 528 € | AN | 7 | 159, 161... | terrains à bâtir, sols | |
| 2021-12-21 | 36 AV DE LA DIVISION LECLERC | 16 053 576 € | 8 871 m² | 1 810 € | AN | 8 | 150, 158... | terrains à bâtir | |
| 2021-12-15 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 340 000 € | 233 m² | 1 459 € | AS | 1 | 369 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-08 | AV DU BOIS DE VERRIERES | 290 000 € | 181 m² | 1 602 € | AS | 1 | 371 | terrains à bâtir | |
| 2021-10-07 | 27 RUE LEON MARTINE | 440 000 € | 495 m² | 889 € | AQ | 2 | 273, 274 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHATENAY-MALABRY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 1 178 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 84,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.