Prix des terrains à VERRIERES LE BUISSON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERRIERES LE BUISSON (91370) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERRIERES LE BUISSON
28 ventes de terrains ont été enregistrées à VERRIERES LE BUISSON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 261 € par m², pour une surface médiane de 569 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 1 680 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LE CLOS PEGRAND | 13 370 € | 2 674 m² | 5 € | AT | 2 | 11, 13 | terres | |
| 2025-12-18 | LES RINSOLLES | 5 845 € | 1 169 m² | 5 € | AT | 2 | 48, 49 | terres | |
| 2025-12-02 | 1 ALL DU MOULIN DE MIGNEAUX | 612 300 € | 369 m² | 1 659 € | AL | 1 | 587 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | 11 CHE DE LA MARINIERE | 25 000 € | 410 m² | 61 € | AN | 1 | 450 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-03 | 59 VOIE DE CHATENAY | 490 000 € | 1 415 m² | 346 € | AA | 1 | 607 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | LE CLOS PEGRAND | 4 000 € | 444 m² | 9 € | AT | 1 | 40 | terres | |
| 2025-03-19 | RUE DU TRESOR | 240 500 € | 232 m² | 1 037 € | AP | 1 | 848 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-04 | RTE DE BIEVRES | 15 000 € | 615 m² | 24 € | AS | 1 | 12 | jardins | |
| 2024-10-09 | LES GRANDS RUISSEAUX | 19 560 € | 710 m² | 28 € | AH | 4 | 35, 36... | chemin de fer | |
| 2024-07-10 | 26 RUE DU GAL GALLIENI | 278 500 € | 227 m² | 1 227 € | AR | 1 | 720 | sols | |
| 2023-09-25 | LES BRIOLETTES | 80 000 € | 332 m² | 241 € | AL | 2 | 20, 21 | jardins | |
| 2023-09-15 | 23 CHE DES HTS GRAVIERS | 600 000 € | 685 m² | 876 € | AA | 2 | 603, 604 | sols | |
| 2023-06-23 | 14 RUE DE PARIS | 1 680 000 € | 2 498 m² | 673 € | AS | 2 | 205, 361 | jardins, terres | |
| 2023-06-13 | LA GARENNE TOUZARD | 15 000 € | 1 000 m² | 15 € | AN | 1 | 342 | taillis simples, sols | |
| 2023-05-31 | LE BUISSON DE VERRIERES | 485 600 € | 328 m² | 1 480 € | A | 1 | 6 | terrains d’agrément | |
| 2023-02-03 | LA GLACIERE | 18 000 € | 6 900 m² | 3 € | AS | 2 | 31, 37 | taillis simples, terres | |
| 2022-12-22 | RUE DES CHARBONNIERS | 41 400 € | 148 m² | 280 € | AC | 1 | 482 | sols | |
| 2022-11-08 | 21 B CHE DES ANTES | 553 728 € | 573 m² | 966 € | AC | 1 | 480 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-27 | LE SALVERT | 770 000 € | 5 423 m² | 142 € | A | 5 | 595, 597... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2022-10-05 | LE CLOS PEGRAND | 25 900 € | 1 295 m² | 20 € | AT | 2 | 35, 55 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VERRIERES LE BUISSON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 709 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 91,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à CHATENAY-MALABRY (46 ventes)
- Ventes de terrains à IGNY (45 ventes)
- Ventes de terrains à MASSY (38 ventes)
- Ventes de terrains à CHATENAY-MALABRY (30 ventes)
- Ventes de terrains à BIEVRES (19 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.