Prix des terrains à COULANGES LES NEVERS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COULANGES LES NEVERS (58660) - Nièvre. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COULANGES LES NEVERS
63 ventes de terrains ont été enregistrées à COULANGES LES NEVERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 726 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 105 560 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | IMP 2EME IMP DES CHAUMOTTES | 25 000 € | 903 m² | 28 € | AD | 2 | 1052, 1054 | sols, vignes | |
| 2025-07-22 | LES CHAMPS MARTIN | 15 000 € | 639 m² | 23 € | AC | 1 | 991 | terres | |
| 2025-04-25 | CHAMP DE LA PORTE | 43 505 € | 791 m² | 55 € | AC | 1 | 1145 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-24 | IMP DU LOUP | 12 000 € | 1 795 m² | 7 € | AE | 2 | 111, 119 | sols, terres | |
| 2024-10-15 | BD DE BEAUREGARD | 26 792 € | 3 488 m² | 8 € | AM | 1 | 54 | prés | |
| 2024-10-10 | RUE DES BRUYERES | 4 000 € | 955 m² | 4 € | ZA | 1 | 28 | prés | |
| 2024-10-03 | IMP LOUIS DUVIVIER | 105 560 € | 3 729 m² | 28 € | AH | 4 | 55, 230... | jardins, sols | |
| 2024-09-24 | COUR DU PONT PATIN | 23 000 € | 685 m² | 34 € | AE | 2 | 68, 69 | jardins | |
| 2024-09-04 | CHAMP COTAIRE | 46 000 € | 628 m² | 73 € | AH | 1 | 682 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-02 | COUR DU PONT PATIN | 49 000 € | 2 707 m² | 18 € | AE | 3 | 79, 436... | jardins, sols | |
| 2024-07-25 | RUE BAILLY | 12 000 € | 599 m² | 20 € | AK | 1 | 216 | terrains d’agrément | |
| 2024-02-01 | LA RUE DES FILLES | 63 000 € | 927 m² | 68 € | AH | 3 | 624, 629... | terrains à bâtir | |
| 2023-10-26 | 7 ALL DU VERGER | 25 000 € | 706 m² | 35 € | AH | 1 | 658 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-03 | CHE DU MOULIN A VENT | 50 000 € | 1 226 m² | 41 € | AE | 1 | 432 | jardins | |
| 2023-07-20 | CHAMP DE LA PORTE | 42 900 € | 780 m² | 55 € | AC | 1 | 1131 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-05 | CHAMP DE LA PORTE | 64 680 € | 1 176 m² | 55 € | AC | 2 | 1140, 1141 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-19 | LE MOULIN A VENT | 62 000 € | 795 m² | 78 € | AH | 1 | 597 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-24 | CHE DU MOULIN A VENT | 38 000 € | 775 m² | 49 € | AE | 1 | 433 | jardins | |
| 2023-02-28 | RUE BAILLY | 49 000 € | 767 m² | 64 € | AH | 1 | 656 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-28 | AV DU HUIT MAI 1945 | 55 000 € | 711 m² | 77 € | AH | 1 | 615 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À COULANGES LES NEVERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 70 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.