Prix des terrains à CROISSY-BEAUBOURG : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CROISSY-BEAUBOURG (77183) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CROISSY-BEAUBOURG
32 ventes de terrains ont été enregistrées à CROISSY-BEAUBOURG de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 126 € par m², pour une surface médiane de 7 085 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 218 000 € à 9 162 234 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 9 RUE HENRY DELBAST | 9 162 234 € | 66 393 m² | 138 € | AM | 1 | 111 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | 3 RUE HENRY DELBAST | 6 480 000 € | 7 236 m² | 896 € | AM | 1 | 87 | terres | |
| 2025-07-23 | 9 RUE HENRY DELBAST | 719 004 € | 5 447 m² | 132 € | AM | 1 | 109 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-24 | 3 RUE HENRY DELBAST | 924 000 € | 7 000 m² | 132 € | AM | 1 | 103 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-26 | 9 RUE HENRY DELBAST | 1 385 496 € | 10 996 m² | 126 € | AM | 1 | 105 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-14 | 9 RUE HENRY DELBAST | 1 634 472 € | 12 972 m² | 126 € | AM | 1 | 93 | terres | |
| 2025-04-23 | 1 PL DE L EGLANTIER | 867 636 € | 6 886 m² | 126 € | AM | 1 | 55 | terres | |
| 2025-02-11 | 9 RUE HENRY DELBAST | 814 440 € | 6 170 m² | 132 € | AM | 1 | 101 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-27 | 9 RUE HENRY DELBAST | 7 953 372 € | 63 122 m² | 126 € | AM | 1 | 92 | terres | |
| 2024-10-10 | 2 RUE HENRY DELBAST | 1 232 406 € | 9 781 m² | 126 € | AM | 1 | 97 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-07 | 4 PL DU PRE DES LORIOTS | 586 080 € | 4 440 m² | 132 € | AM | 1 | 99 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-04 | 9 RUE HENRY DELBAST | 1 634 472 € | 12 972 m² | 126 € | AM | 1 | 93 | terres | |
| 2024-08-20 | 4 RUE HENRY DELBAST | 924 396 € | 7 003 m² | 132 € | AM | 1 | 95 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-20 | 7 RUE HENRY DELBAST | 2 095 128 € | 16 628 m² | 126 € | AM | 1 | 54 | terres | |
| 2023-12-18 | 3 RUE HENRY DELBAST | 911 736 € | 7 236 m² | 126 € | AM | 1 | 87 | terres | |
| 2023-11-28 | 9 RUE HENRY DELBAST | 551 124 € | 4 374 m² | 126 € | AM | 1 | 86 | terres | |
| 2023-10-26 | 7 RUE DES VIEILLES VIGNES | 2 250 000 € | 1 887 m² | 1 192 € | AD | 1 | 192 | sols | |
| 2023-10-23 | LAMIRAULT | 879 858 € | 6 983 m² | 126 € | AM | 2 | 42, 44 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-25 | 9 RUE HENRY DELBAST | 879 102 € | 6 977 m² | 126 € | AM | 1 | 79 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-26 | 1 RUE NICOLAS TESLA | 499 338 € | 3 963 m² | 126 € | AM | 1 | 37 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CROISSY-BEAUBOURG, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 684 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 80,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.