Observatoire foncier

Prix des terrains à ROISSY-EN-BRIE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROISSY-EN-BRIE (77680) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ROISSY-EN-BRIE

15 ventes de terrains ont été enregistrées à ROISSY-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 93 € par m², pour une surface médiane de 909 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 880 € à 2 499 801 €.

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Liste des ventes

15 ventes · ROISSY-EN-BRIE (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-28LA VALLEE DE LAGNY44 000 €985 m²45 €AK2349, 350sols
2025-10-07LE CUL DE SAC348 000 €4 002 m²87 €C4550, 552...sols
2025-09-16AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER56 900 €611 m²93 €AK1109terrains d’agrément
2025-04-17LA VALLEE DE LAGNY65 000 €1 279 m²51 €AK2353, 355sols
2025-03-2719 AV DE MULHOUSE189 000 €909 m²208 €D12619terrains d’agrément, sols
2023-09-19LES DIX HUITS ARPENTS2 400 000 €80 642 m²30 €C3478, 481...terres
2023-01-316 AV BEAUSEJOUR234 000 €421 m²556 €D12614terrains d’agrément
2022-12-15LA FRETTE2 499 801 €25 000 m²100 €C1492terrains à bâtir, terres
2022-10-20AV DU GEN LECLERC235 000 €326 m²721 €D11222terrains à bâtir
2022-08-0415 RTE DE MONTHETY410 000 €1 199 m²342 €D12423sols
2022-05-3128 SIXIEME AVENUE1 880 €94 m²20 €D22612, 2603sols
2022-04-1210 AV RACINE13 950 €93 m²150 €AC1457terrains d’agrément
2022-01-242 RUE LAVOISIER9 000 €112 m²80 €AK1341sols
2021-08-05AV PIERRE CURIE250 000 €303 m²825 €D385, 87...jardins, sols
2021-07-232 CHE DE LAGNY26 400 €6 050 m²4 €B11217chemin de fer

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
189 000 €
Surface médiane
909 m²
Prix médian au m²
93 €
Valeur min
1 880 €
Valeur max
2 499 801 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ROISSY-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 415 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 79,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002120423953597478Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 415 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 125 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 293 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 87 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 0005102050100200500ROISSY-EN-BRIE · LA VALLEE DE LAGNY | Surface : 985 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2025-11-28 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · LE CUL DE SAC | Surface : 4 002 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 348 000 € | Date : 2025-10-07 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER | Surface : 611 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 56 900 € | Date : 2025-09-16 | Cultures : terrains d’agrémentROISSY-EN-BRIE · LA VALLEE DE LAGNY | Surface : 1 279 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2025-04-17 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · 19 AV DE MULHOUSE | Surface : 909 m² | Prix au m² : 208 € | Valeur foncière : 189 000 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : terrains d’agrément, solsROISSY-EN-BRIE · LES DIX HUITS ARPENTS | Surface : 80 642 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 2 400 000 € | Date : 2023-09-19 | Cultures : terresROISSY-EN-BRIE · 6 AV BEAUSEJOUR | Surface : 421 m² | Prix au m² : 556 € | Valeur foncière : 234 000 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terrains d’agrémentROISSY-EN-BRIE · LA FRETTE | Surface : 25 000 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 2 499 801 € | Date : 2022-12-15 | Cultures : terrains à bâtir, terresROISSY-EN-BRIE · AV DU GEN LECLERC | Surface : 326 m² | Prix au m² : 721 € | Valeur foncière : 235 000 € | Date : 2022-10-20 | Cultures : terrains à bâtirROISSY-EN-BRIE · 15 RTE DE MONTHETY | Surface : 1 199 m² | Prix au m² : 342 € | Valeur foncière : 410 000 € | Date : 2022-08-04 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · 28 SIXIEME AVENUE | Surface : 94 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 1 880 € | Date : 2022-05-31 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · 10 AV RACINE | Surface : 93 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 13 950 € | Date : 2022-04-12 | Cultures : terrains d’agrémentROISSY-EN-BRIE · 2 RUE LAVOISIER | Surface : 112 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2022-01-24 | Cultures : solsROISSY-EN-BRIE · AV PIERRE CURIE | Surface : 303 m² | Prix au m² : 825 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2021-08-05 | Cultures : jardins, solsROISSY-EN-BRIE · 2 CHE DE LAGNY | Surface : 6 050 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 26 400 € | Date : 2021-07-23 | Cultures : chemin de ferSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROISSY-EN-BRIE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.