Prix des terrains à CUERS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CUERS (83390) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CUERS
203 ventes de terrains ont été enregistrées à CUERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 183 € par m², pour une surface médiane de 1 046 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 11 139 338 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | LES PEIREGUINS | 6 030 054 € | 66 493 m² | 91 € | AZ | 11 | 40, 43... | landes, terres, vignes | |
| 2025-12-18 | ALL DE LA FOUX | 458 000 € | 327 m² | 1 401 € | AI | 1 | 278 | sols | |
| 2025-12-15 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 14 404 € | 3 601 m² | 4 € | AZ | 5 | 149, 150... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-19 | 71 IMP MICHEL DROIN | 165 000 € | 495 m² | 333 € | AL | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-18 | LES PRADETS | 243 000 € | 28 293 m² | 9 € | A | 6 | 442, 443... | sols, vignes | |
| 2025-11-10 | SAINT ROCH | 1 000 € | 488 m² | 2 € | AD | 1 | 361 | terres | |
| 2025-10-24 | LES PLANS DE LOUBE NORD | 90 000 € | 29 300 m² | 3 € | D | 2 | 113, 114 | sols, vignes | |
| 2025-10-22 | LA FOUX | 16 000 € | 1 950 m² | 8 € | B | 1 | 292 | vergers | |
| 2025-10-17 | PAS REDON | 219 710 € | 1 046 m² | 210 € | AK | 2 | 449, 450 | vignes | |
| 2025-10-16 | LES VEYS | 18 130 € | 4 000 m² | 5 € | A | 2 | 1843, 1844 | sols, vignes | |
| 2025-10-08 | SAINT ROCH | 175 000 € | 418 m² | 419 € | AD | 1 | 359 | terres | |
| 2025-10-07 | LA MAURE | 136 500 € | 24 566 m² | 6 € | E | 9 | 100, 101... | terrains d’agrément, futaies mixtes, sols, vergers, vignes | |
| 2025-09-26 | 509 CHE DU HAUT PAS REDON | 10 000 € | 3 970 m² | 3 € | C | 1 | 426 | taillis sous futaie | |
| 2025-09-18 | 27 AV ADJUDANT HOURCADE | 1 432 € | 179 m² | 8 € | AK | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | 11 IMP DES MARGUERITES | 570 000 € | 1 808 m² | 315 € | AX | 1 | 42 | terres | |
| 2025-09-03 | 150 IMP DES MAGNOLIAS | 199 000 € | 623 m² | 319 € | AV | 1 | 442 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-21 | 1215 AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 315 000 € | 741 m² | 425 € | AT | 1 | 442 | sols | |
| 2025-08-14 | 135 F CHE DU HAUT PAS REDON | 399 000 € | 366 m² | 1 090 € | C | 1 | 3744 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | 26 IMP JACQUES CARTIER | 110 000 € | 664 m² | 166 € | AZ | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | 103 IMP HENRI DUVEYRIER | 250 000 € | 466 m² | 536 € | BB | 1 | 142 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CUERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 223 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 23,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CUERS.
- Ventes de terrains à ROCBARON (244 ventes)
- Ventes de terrains à PIERREFEU-DU-VAR (189 ventes)
- Ventes de terrains à LA CRAU (181 ventes)
- Ventes de terrains à SOLLIES-PONT (156 ventes)
- Ventes de terrains à PUGET-VILLE (105 ventes)
- Ventes de terrains à SOLLIES-TOUCAS (74 ventes)
- Ventes de terrains à NEOULES (61 ventes)
- Ventes de terrains à BELGENTIER (33 ventes)
- Ventes de terrains à MEOUNES-LES-MONTRIEUX (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.