Observatoire foncier

Prix des terrains à CUGES LES PINS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CUGES LES PINS (13780) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CUGES LES PINS

34 ventes de terrains ont été enregistrées à CUGES LES PINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 169 € par m², pour une surface médiane de 1 126 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 400 000 €.

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Liste des ventes

34 ventes · CUGES LES PINS (13) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-16SAINTE-CROIX185 000 €3 031 m²61 €AO38, 9...sols, terres
2025-10-08CHE DE LA FEUTRIERE280 000 €1 158 m²242 €AN1354terrains à bâtir
2025-10-011125 CHE DE LA BLANQUERIE6 000 €2 731 m²2 €AZ1133terres
2025-09-26CHE DE LA FEUTRIERE275 000 €766 m²359 €AN1352terrains à bâtir
2025-08-27LE CLOS SUD3 000 €180 m²17 €AV2165, 167bois, terres
2025-03-24LES MENUGUETS10 000 €375 m²27 €AV3170, 172...bois
2024-12-27LA GRAND-VIGNE185 000 €447 m²414 €AP158landes
2024-12-10TRA DES AUBERTS285 000 €190 m²1 500 €AD1330sols
2024-04-2312 CHE DE VALCROS12 000 €170 m²71 €AC1203sols
2023-09-12CHE DE LA FEUTRIERE325 000 €904 m²360 €AN1353terrains à bâtir
2023-08-24L EGUILLE14 000 €4 803 m²3 €AZ146vignes
2023-08-23BARIGORNE14 000 €5 054 m²3 €O178bois
2023-05-17BARIGORNE25 000 €5 054 m²5 €O179bois
2023-03-31169 CHE DE STE CATHERINE209 000 €500 m²418 €AP1202sols
2022-08-31LES GRANIERS400 000 €2 255 m²177 €S2104, 105terrains à bâtir, landes
2022-04-27LES ESCOURS237 000 €1 341 m²177 €AR2217, 225vignes
2022-03-31LES ESCOURS195 000 €1 093 m²178 €AR2220, 222vignes
2022-03-28LES ESCOURS237 000 €1 468 m²161 €AR2216, 223vignes
2022-03-28LES ESCOURS226 000 €1 182 m²191 €AR2218, 224vignes
2022-03-16LE GRAND HUBAC30 000 €9 819 m²3 €AZ2163, 164sols, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
34
Valeur médiane
130 000 €
Surface médiane
1 126 m²
Prix médian au m²
169 €
Valeur min
3 000 €
Valeur max
400 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CUGES LES PINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 414 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00311972391035813477Année 2021 | Nombre de ventes : 11Année 2021 | Prix médian au m² : 103 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 177 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 5 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 414 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 44 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 30 €/m² (12 ventes)30 à 350 €/m² (11 ventes)350 à 1 500 €/m² (11 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 000251020501002005001 000CUGES LES PINS · 1125 CHE DE LA BLANQUERIE | Surface : 2 731 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-10-01 | Cultures : terresCUGES LES PINS · LE CLOS SUD | Surface : 180 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-08-27 | Cultures : bois, terresCUGES LES PINS · LES MENUGUETS | Surface : 375 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-03-24 | Cultures : boisCUGES LES PINS · L EGUILLE | Surface : 4 803 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2023-08-24 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · BARIGORNE | Surface : 5 054 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2023-08-23 | Cultures : boisCUGES LES PINS · BARIGORNE | Surface : 5 054 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-05-17 | Cultures : boisCUGES LES PINS · LE GRAND HUBAC | Surface : 9 819 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-03-16 | Cultures : sols, terresCUGES LES PINS · BOUCANIERE | Surface : 2 831 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 606 € | Date : 2022-03-15 | Cultures : terresCUGES LES PINS · LA CROIX | Surface : 5 966 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : terresCUGES LES PINS · LES PALUDS | Surface : 7 774 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-05-04 | Cultures : terresCUGES LES PINS · BARIGORNE | Surface : 5 162 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 26 000 € | Date : 2021-04-06 | Cultures : boisCUGES LES PINS · LE PETIT HUBAC | Surface : 4 630 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2021-02-11 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · SAINTE-CROIX | Surface : 3 031 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2025-12-16 | Cultures : sols, terresCUGES LES PINS · CHE DE LA FEUTRIERE | Surface : 1 158 m² | Prix au m² : 242 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · 12 CHE DE VALCROS | Surface : 170 m² | Prix au m² : 71 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2024-04-23 | Cultures : solsCUGES LES PINS · LES GRANIERS | Surface : 2 255 m² | Prix au m² : 177 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2022-08-31 | Cultures : terrains à bâtir, landesCUGES LES PINS · LES ESCOURS | Surface : 1 341 m² | Prix au m² : 177 € | Valeur foncière : 237 000 € | Date : 2022-04-27 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · LES ESCOURS | Surface : 1 093 m² | Prix au m² : 178 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2022-03-31 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · LES ESCOURS | Surface : 1 468 m² | Prix au m² : 161 € | Valeur foncière : 237 000 € | Date : 2022-03-28 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · LES ESCOURS | Surface : 1 182 m² | Prix au m² : 191 € | Valeur foncière : 226 000 € | Date : 2022-03-28 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · TRA DES AUBINS | Surface : 484 m² | Prix au m² : 341 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-03-15 | Cultures : terresCUGES LES PINS · TRA DES CAPRIERS | Surface : 97 m² | Prix au m² : 103 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-07-08 | Cultures : solsCUGES LES PINS · LE VALCROS | Surface : 1 481 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2021-05-03 | Cultures : vignesCUGES LES PINS · CHE DE LA FEUTRIERE | Surface : 766 m² | Prix au m² : 359 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2025-09-26 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · LA GRAND-VIGNE | Surface : 447 m² | Prix au m² : 414 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2024-12-27 | Cultures : landesCUGES LES PINS · TRA DES AUBERTS | Surface : 190 m² | Prix au m² : 1 500 € | Valeur foncière : 285 000 € | Date : 2024-12-10 | Cultures : solsCUGES LES PINS · CHE DE LA FEUTRIERE | Surface : 904 m² | Prix au m² : 360 € | Valeur foncière : 325 000 € | Date : 2023-09-12 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · 169 CHE DE STE CATHERINE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 418 € | Valeur foncière : 209 000 € | Date : 2023-03-31 | Cultures : solsCUGES LES PINS · 6 CHE DU PUITS DE ST MARC | Surface : 602 m² | Prix au m² : 390 € | Valeur foncière : 235 000 € | Date : 2022-01-04 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · 6 CHE DU PUITS DE ST MARC | Surface : 607 m² | Prix au m² : 379 € | Valeur foncière : 230 000 € | Date : 2021-09-27 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · N ROUTE NATIONALE 8 | Surface : 178 m² | Prix au m² : 702 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-07-29 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · CHE DE LA FEUTRIERE | Surface : 564 m² | Prix au m² : 683 € | Valeur foncière : 385 000 € | Date : 2021-03-16 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · N ROUTE NATIONALE 8 | Surface : 155 m² | Prix au m² : 806 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-01-28 | Cultures : terrains à bâtirCUGES LES PINS · N ROUTE NATIONALE 8 | Surface : 212 m² | Prix au m² : 637 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CUGES LES PINS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.