Prix des terrains à ROQUEFORT LA BEDOULE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROQUEFORT LA BEDOULE (13830) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROQUEFORT LA BEDOULE
35 ventes de terrains ont été enregistrées à ROQUEFORT LA BEDOULE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 380 € par m², pour une surface médiane de 596 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 240 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | SOUVAREL | 10 000 € | 596 m² | 17 € | AI | 1 | 36 | bois | |
| 2025-09-18 | LA BEDOULE ET CADENET | 10 000 € | 3 758 m² | 3 € | N | 2 | 91, 93 | vignes | |
| 2025-04-10 | CARNOUX SUD | 954 250 € | 1 400 m² | 682 € | D | 1 | 59 | landes | |
| 2025-03-10 | 9 BD FREDERIC MISTRAL | 288 000 € | 628 m² | 459 € | AL | 1 | 70 | sols | |
| 2025-02-27 | FONT BLANCHE | 1 224 188 € | 3 000 m² | 408 € | K | 2 | 21, 23 | bois | |
| 2025-02-06 | LA PLAINE DU CAIRE | 25 000 € | 151 m² | 166 € | AX | 2 | 157, 158 | bois | |
| 2025-01-07 | LE VILLAGE | 295 000 € | 534 m² | 552 € | AV | 1 | 529 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-20 | ALL PAUL VAILLANT COUTURIER | 350 000 € | 551 m² | 635 € | AE | 1 | 626 | sols | |
| 2024-10-25 | LES NOUVELLES | 1 240 000 € | 3 106 m² | 399 € | AN | 1 | 232 | sols | |
| 2024-10-09 | 48 VC CD1 | 190 000 € | 500 m² | 380 € | AL | 1 | 68 | sols | |
| 2024-04-11 | LES CANIERS | 70 000 € | 120 m² | 583 € | AC | 1 | 82 | sols | |
| 2024-01-22 | LES NOUVELLES | 100 000 € | 326 m² | 307 € | AN | 1 | 226 | sols | |
| 2024-01-18 | RUE HENRI BARBUSSE | 285 000 € | 312 m² | 913 € | AE | 1 | 618 | sols | |
| 2024-01-09 | LES NOUVELLES | 542 000 € | 400 m² | 1 355 € | AN | 1 | 218 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-23 | LE MOULIN | 36 500 € | 7 671 m² | 5 € | AT | 4 | 14, 15... | terres | |
| 2023-10-11 | LE MOULIN | 36 500 € | 7 671 m² | 5 € | AT | 4 | 14, 15... | terres | |
| 2023-10-05 | CHE DES BASTIDES | 2 000 € | 371 m² | 5 € | AP | 1 | 163 | landes | |
| 2023-09-05 | 905 RTE DE CASSIS | 5 000 € | 95 m² | 53 € | AB | 2 | 469, 471 | sols | |
| 2023-06-02 | ROQUEFORT | 310 000 € | 411 m² | 754 € | AO | 1 | 153 | sols | |
| 2023-04-14 | LES FOURNIERS | 257 500 € | 796 m² | 323 € | AB | 2 | 473, 475 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROQUEFORT LA BEDOULE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 583 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 27,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ROQUEFORT LA BEDOULE.
- Ventes de terrains à AUBAGNE (330 ventes)
- Ventes de terrains à LE CASTELLET (165 ventes)
- Ventes de terrains à LA CADIERE D AZUR (103 ventes)
- Ventes de terrains à CEYRESTE (58 ventes)
- Ventes de terrains à GEMENOS (49 ventes)
- Ventes de terrains à CUGES LES PINS (34 ventes)
- Ventes de terrains à CASSIS (28 ventes)
- Ventes de terrains à CARNOUX-EN-PROVENCE (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.