Prix des terrains à DOUSSARD : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DOUSSARD (74210) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DOUSSARD
82 ventes de terrains ont été enregistrées à DOUSSARD de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 149 € par m², pour une surface médiane de 592 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 800 € à 1 185 040 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LES MARES | 6 552 € | 190 m² | 34 € | C | 1 | 3723 | prés | |
| 2025-12-17 | LES MARES | 5 320 € | 234 m² | 23 € | C | 1 | 3721 | prés | |
| 2025-12-12 | 1010 RTE DU TAILLEFER | 380 500 € | 682 m² | 558 € | A | 2 | 4043, 4145 | sols, terres | |
| 2025-11-13 | LA GLIERE | 13 720 € | 196 m² | 70 € | C | 1 | 3720 | sols | |
| 2025-11-04 | 267 RTE DE MARCEAU DESSOUS | 225 000 € | 337 m² | 668 € | C | 2 | 3699, 3701 | sols | |
| 2025-10-30 | VERTHIER NORD | 200 000 € | 201 m² | 995 € | A | 2 | 4154, 4157 | sols | |
| 2025-07-04 | LA RAVOIRE | 60 000 € | 148 m² | 405 € | A | 1 | 4163 | terres | |
| 2025-06-13 | CHAMP MOINE SUD | 429 000 € | 490 m² | 876 € | C | 2 | 3707, 3709 | sols, terres | |
| 2025-04-14 | LES GRANDS PRES | 254 155 € | 671 m² | 379 € | C | 1 | 3710 | terres | |
| 2025-03-26 | VIGNES DE LA COMBE | 30 000 € | 878 m² | 34 € | B | 1 | 2627 | prés | |
| 2025-03-25 | SALLANCENAY | 403 376 € | 3 788 m² | 106 € | C | 1 | 34 | prés | |
| 2025-03-12 | 193 RTE DE LA POUDRERIE | 265 000 € | 507 m² | 523 € | B | 1 | 4251 | sols | |
| 2025-01-30 | LA BERNARDE | 85 680 € | 2 448 m² | 35 € | A | 1 | 3987 | prés | |
| 2025-01-06 | ARAGUIN | 115 000 € | 316 m² | 364 € | B | 1 | 3931 | jardins | |
| 2024-10-08 | DERRIERE BREDANNAZ | 415 660 € | 386 m² | 1 077 € | A | 1 | 4143 | sols | |
| 2024-10-07 | AU SERVIS | 311 800 € | 20 060 m² | 16 € | A, C | 10 | 732, 1712... | futaies résineuses, taillis simples, prés, terres | |
| 2024-10-02 | 267 RTE DE MARCEAU DESSOUS | 118 750 € | 337 m² | 352 € | C | 2 | 3699, 3701 | sols | |
| 2024-06-06 | ZAE LES VERNAYS | 150 000 € | 970 m² | 155 € | B | 1 | 4247 | terres | |
| 2024-05-16 | 108 RUE DE MACHERINE | 2 800 € | 185 m² | 15 € | C | 3 | 3530, 3533... | prés | |
| 2024-05-16 | DOUSSARD | 38 400 € | 512 m² | 75 € | C | 2 | 3520, 3528 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DOUSSARD, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 372 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 210,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DOUSSARD.
- Ventes de terrains à FAVERGES-SEYTHENEX (130 ventes)
- Ventes de terrains à TALLOIRES-MONTMIN (76 ventes)
- Ventes de terrains à BELLECOMBE-EN-BAUGES (33 ventes)
- Ventes de terrains à LATHUILE (31 ventes)
- Ventes de terrains à DUINGT (25 ventes)
- Ventes de terrains à GIEZ (21 ventes)
- Ventes de terrains à JARSY (14 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVALINE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.