Prix des terrains à TALLOIRES-MONTMIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TALLOIRES-MONTMIN (74290) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TALLOIRES-MONTMIN
76 ventes de terrains ont été enregistrées à TALLOIRES-MONTMIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 36 € par m², pour une surface médiane de 880 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 942 270 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | TALLOIRES | 1 942 270 € | 1 573 m² | 1 235 € | AH | 7 | 372, 376... | jardins, prés, sols | |
| 2025-11-10 | CLOS DEVANT EN BAS | 18 150 € | 726 m² | 25 € | AL | 3 | 376, 377... | taillis sous futaie, taillis simples, prés | |
| 2025-10-07 | AU BORGEAT | 4 300 € | 705 m² | 6 € | C | 1 | 1014 | prés | |
| 2025-09-02 | ECHARVINES | 130 000 € | 391 m² | 332 € | AB | 1 | 272 | sols | |
| 2025-09-02 | ECHARVINES | 30 000 € | 132 m² | 227 € | AB | 1 | 571 | prés | |
| 2025-07-31 | VEREL | 210 000 € | 484 m² | 434 € | D | 4 | 1042, 1045... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-12 | PERROIX | 820 000 € | 419 m² | 1 957 € | AD | 3 | 772, 775... | jardins, sols | |
| 2025-06-03 | 139 RTE DE PLANFAIT | 1 432 750 € | 6 559 m² | 218 € | C | 3 | 1408, 1945... | futaies résineuses, sols | |
| 2024-12-23 | TALLOIRES | 500 000 € | 1 263 m² | 396 € | AH | 2 | 402, 403 | jardins | |
| 2024-11-26 | DERRIERE BALMETTES | 18 400 € | 4 600 m² | 4 € | AM | 3 | 146, 147... | taillis sous futaie, prés | |
| 2024-11-14 | CHENAVAN | 10 500 € | 4 650 m² | 2 € | C | 4 | 842, 843... | futaies résineuses, taillis sous futaie | |
| 2024-10-09 | VEREL | 25 000 € | 646 m² | 39 € | D | 1 | 207 | prés | |
| 2024-09-18 | LES POISEAUX | 6 660 € | 1 739 m² | 4 € | E | 3 | 278, 1116... | prés | |
| 2024-09-17 | AU BORGEAT | 6 996 € | 583 m² | 12 € | C | 1 | 1048 | prés | |
| 2024-06-11 | MONTCHARVIN | 7 610 € | 3 060 m² | 2 € | F | 2 | 468, 515 | taillis sous futaie, taillis simples | |
| 2024-06-05 | TALLOIRES | 50 000 € | 219 m² | 228 € | AH | 1 | 595 | sols | |
| 2024-05-21 | LA FORCLAZ | 72 500 € | 1 392 m² | 52 € | 187/D | 3 | 769, 1139... | prés, sols, terres | |
| 2024-03-18 | 831 RTE DE SAINT GERMAIN | 1 000 000 € | 1 158 m² | 864 € | AD | 1 | 16 | sols | |
| 2024-02-02 | CLOS DERRIERE EN HAUT | 1 000 € | 218 m² | 5 € | AL | 1 | 34 | vignes | |
| 2024-01-22 | CHAMP MONTEUX | 16 210 € | 1 621 m² | 10 € | AD | 1 | 106 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TALLOIRES-MONTMIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 280 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 311,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.