Observatoire foncier

Prix des terrains à DUN-LE-PALESTEL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à DUN-LE-PALESTEL (23800) - Creuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à DUN-LE-PALESTEL

21 ventes de terrains ont été enregistrées à DUN-LE-PALESTEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 1 373 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 100 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

21 ventes · DUN-LE-PALESTEL (23) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-11-28LE PUY BREVIER8 000 €2 263 m²4 €AV11terres
2024-10-1610 RUE DE LA BEGE A PIPAUD23 120 €1 351 m²17 €AB2213, 246terrains à bâtir
2024-07-22RUE DES PECHERIES22 000 €3 747 m²6 €AP340, 41...jardins
2023-12-21RUE DE DUNET4 775 €955 m²5 €AE471, 72...jardins, sols
2023-12-11LE PUY BREVIER7 500 €1 571 m²5 €AV12terres
2023-10-1914 VOIE DE LA CLAUDIERE36 000 €5 696 m²6 €AB2192, 193terres
2023-05-10RUE DE LA BEGE A PIPAUD21 726 €1 278 m²17 €AB1245terrains à bâtir
2023-04-261 RUE DE LA BEGE A PIPAUD16 558 €500 m²33 €AB1211jardins, sols
2023-04-25DUNET1 000 €215 m²5 €AE132jardins
2023-03-29L ABATTOIR84 024 €21 006 m²4 €AR276, 108terres
2023-03-2977 GR GRANDE RUE22 500 €514 m²44 €AH1128sols
2023-03-17LA GARE10 000 €717 m²14 €AC287, 170jardins, sols
2022-10-18RUE DE LA NAVETTE6 500 €196 m²33 €AH114sols
2022-10-04AV CHARLES DE GAULLE31 500 €2 506 m²13 €AB136prés
2022-08-31LA PERRIERE20 000 €1 642 m²12 €AK3101, 114...prés
2022-06-233 RUE DE LA BEGE A PIPAUD23 341 €1 373 m²17 €AB1212terrains à bâtir
2022-04-26RUE DES QUATRE CHEMINS20 512 €1 641 m²12 €AR1112terres
2022-02-07LES GRANDS PRES1 800 €887 m²2 €AM1131terres
2021-12-31LES AGES100 000 €25 486 m²4 €AT8136, 137...pâtures, terres
2021-04-15RUE DES QUATRE CHEMINS12 500 €1 341 m²9 €AR1107terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
21
Valeur médiane
20 000 €
Surface médiane
1 373 m²
Prix médian au m²
9 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
100 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À DUN-LE-PALESTEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 13 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 33,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0034688111115Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 9 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 13 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 9Année 2023 | Prix médian au m² : 6 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 6 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (11 ventes)0 à 20 €/m² (7 ventes)10 à 50 €/m² (3 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 000251020DUN-LE-PALESTEL · LE PUY BREVIER | Surface : 2 263 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-11-28 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · RUE DES PECHERIES | Surface : 3 747 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2024-07-22 | Cultures : jardinsDUN-LE-PALESTEL · RUE DE DUNET | Surface : 955 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 775 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : jardins, solsDUN-LE-PALESTEL · LE PUY BREVIER | Surface : 1 571 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2023-12-11 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · 14 VOIE DE LA CLAUDIERE | Surface : 5 696 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-10-19 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · DUNET | Surface : 215 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-04-25 | Cultures : jardinsDUN-LE-PALESTEL · L ABATTOIR | Surface : 21 006 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 84 024 € | Date : 2023-03-29 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · LES GRANDS PRES | Surface : 887 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 800 € | Date : 2022-02-07 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · LES AGES | Surface : 25 486 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-12-31 | Cultures : pâtures, terresDUN-LE-PALESTEL · RUE DES QUATRE CHEMINS | Surface : 1 341 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 12 500 € | Date : 2021-04-15 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · RUE DES QUATRE CHEMINS | Surface : 1 644 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 14 500 € | Date : 2021-02-09 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · 10 RUE DE LA BEGE A PIPAUD | Surface : 1 351 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 23 120 € | Date : 2024-10-16 | Cultures : terrains à bâtirDUN-LE-PALESTEL · RUE DE LA BEGE A PIPAUD | Surface : 1 278 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 21 726 € | Date : 2023-05-10 | Cultures : terrains à bâtirDUN-LE-PALESTEL · LA GARE | Surface : 717 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : jardins, solsDUN-LE-PALESTEL · AV CHARLES DE GAULLE | Surface : 2 506 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 31 500 € | Date : 2022-10-04 | Cultures : présDUN-LE-PALESTEL · LA PERRIERE | Surface : 1 642 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-08-31 | Cultures : présDUN-LE-PALESTEL · 3 RUE DE LA BEGE A PIPAUD | Surface : 1 373 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 23 341 € | Date : 2022-06-23 | Cultures : terrains à bâtirDUN-LE-PALESTEL · RUE DES QUATRE CHEMINS | Surface : 1 641 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 20 512 € | Date : 2022-04-26 | Cultures : terresDUN-LE-PALESTEL · 1 RUE DE LA BEGE A PIPAUD | Surface : 500 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 16 558 € | Date : 2023-04-26 | Cultures : jardins, solsDUN-LE-PALESTEL · 77 GR GRANDE RUE | Surface : 514 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 22 500 € | Date : 2023-03-29 | Cultures : solsDUN-LE-PALESTEL · RUE DE LA NAVETTE | Surface : 196 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2022-10-18 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DUN-LE-PALESTEL.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.