Observatoire foncier

Prix des terrains à SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS (23800) - Creuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS

24 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 938 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 100 000 €.

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Liste des ventes

24 ventes · SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS (23) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-04-03LES BREGEAUX23 960 €1 912 m²13 €BC2387, 388futaies résineuses
2025-02-24MONTRIGNAT10 000 €295 m²34 €AH2332, 479jardins, sols
2025-02-07LE GRAND MONTPION7 900 €1 057 m²7 €AV2215, 217sols, terres
2024-12-2411 CHABANNE10 000 €2 784 m²4 €BE2149, 446taillis simples, terres
2024-03-28LE BOURG7 500 €135 m²56 €AL1371sols
2024-03-12PETIT MONTPION45 900 €2 942 m²16 €AP2229, 234sols
2024-03-122 RUE DE LA COUTURE4 491 €819 m²5 €AL1325terrains à bâtir
2023-10-18CHABANNE15 000 €6 530 m²2 €BE1421prés
2023-04-17DU BOIS35 000 €16 571 m²2 €AY1306pâtures
2023-02-09GEST8 000 €766 m²10 €BE2273, 380taillis simples, sols
2023-01-17LAVEAUCOUPET3 000 €240 m²12 €BL1329sols
2022-10-12PUY LEGER20 000 €2 786 m²7 €AX2313, 315sols, terres
2022-09-065 LAVEAUCOUPET5 800 €351 m²17 €BL1447sols
2022-06-21LE BOURG1 500 €253 m²6 €AL1222jardins
2022-03-04CHABANNE3 000 €1 364 m²2 €BE2509, 511terrains à bâtir
2022-01-04LES VERRINES13 000 €563 m²23 €BC3209, 210...jardins, prés, sols
2022-01-04LES VERRINES6 000 €2 983 m²2 €BC2207, 208sols, terres
2021-12-31DE CABOCHE100 000 €16 069 m²6 €BE4552, 554...prés, terres
2021-10-25LAVEAUCOUPET28 500 €719 m²40 €BL3339, 443...jardins, sols
2021-09-30LES GRANDS PRES3 500 €1 701 m²2 €AP1364prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
10 000 €
Surface médiane
938 m²
Prix médian au m²
9 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
100 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 21 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 38,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0026513719925Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 21 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 7 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 6 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 11 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 13 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (12 ventes)0 à 20 €/m² (5 ventes)10 à 60 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025102050SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LE GRAND MONTPION | Surface : 1 057 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 7 900 € | Date : 2025-02-07 | Cultures : sols, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · 11 CHABANNE | Surface : 2 784 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2024-12-24 | Cultures : taillis simples, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · 2 RUE DE LA COUTURE | Surface : 819 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 491 € | Date : 2024-03-12 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · CHABANNE | Surface : 6 530 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-10-18 | Cultures : présSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · DU BOIS | Surface : 16 571 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-04-17 | Cultures : pâturesSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · PUY LEGER | Surface : 2 786 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-12 | Cultures : sols, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LE BOURG | Surface : 253 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2022-06-21 | Cultures : jardinsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · CHABANNE | Surface : 1 364 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2022-03-04 | Cultures : terrains à bâtirSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LES VERRINES | Surface : 2 983 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2022-01-04 | Cultures : sols, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · DE CABOCHE | Surface : 16 069 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-12-31 | Cultures : prés, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LES GRANDS PRES | Surface : 1 701 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 500 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : présSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · PUY LEGER | Surface : 3 675 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-01-15 | Cultures : jardins, sols, terresSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LES BREGEAUX | Surface : 1 912 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 23 960 € | Date : 2025-04-03 | Cultures : futaies résineusesSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · PETIT MONTPION | Surface : 2 942 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 45 900 € | Date : 2024-03-12 | Cultures : solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · GEST | Surface : 766 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2023-02-09 | Cultures : taillis simples, solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LAVEAUCOUPET | Surface : 240 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2023-01-17 | Cultures : solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · 5 LAVEAUCOUPET | Surface : 351 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 5 800 € | Date : 2022-09-06 | Cultures : solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · MONTRIGNAT | Surface : 295 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-02-24 | Cultures : jardins, solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LE BOURG | Surface : 135 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2024-03-28 | Cultures : solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LES VERRINES | Surface : 563 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2022-01-04 | Cultures : jardins, prés, solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LAVEAUCOUPET | Surface : 719 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 28 500 € | Date : 2021-10-25 | Cultures : jardins, solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · ROUSSEAU | Surface : 223 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · LA BRUGERE | Surface : 369 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-04-07 | Cultures : prés, solsSAINT-SULPICE-LE-DUNOIS · CHATELUS | Surface : 620 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2021-01-16 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-SULPICE-LE-DUNOIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.