Prix des terrains à EPINAY SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EPINAY SUR SEINE (93800) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EPINAY SUR SEINE
15 ventes de terrains ont été enregistrées à EPINAY SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 556 € par m², pour une surface médiane de 320 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 17 000 € à 966 260 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 8 RUE DE L YSER | 120 000 € | 182 m² | 659 € | BE | 1 | 247 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-04 | LES MAUPAS | 331 344 € | 3 928 m² | 84 € | AY | 1 | 150 | sols | |
| 2025-01-30 | 157 RTE DE SAINT LEU | 135 900 € | 302 m² | 450 € | BC | 2 | 9, 10 | sols | |
| 2024-11-28 | 1 IMP DES FLEURS | 125 000 € | 159 m² | 786 € | AQ | 1 | 400 | sols | |
| 2023-12-18 | SQ DES DORMANS | 966 260 € | 1 451 m² | 666 € | R, X | 4 | 212, 213... | terrains à bâtir | |
| 2023-09-13 | 10 AV GABRIEL PERI | 630 000 € | 532 m² | 1 184 € | O | 2 | 3, 4 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-06 | 41 AV JEAN JAURES | 80 000 € | 245 m² | 327 € | L | 1 | 280 | sols | |
| 2022-10-04 | 12 RUE D ANICHE | 203 000 € | 365 m² | 556 € | L | 1 | 56 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-31 | 11 RUE JULES VEDRINES | 160 000 € | 348 m² | 460 € | BD | 2 | 72, 114 | terrains à bâtir, vergers | |
| 2022-02-02 | 16 RUE DES LARRIS | 200 000 € | 278 m² | 719 € | AC | 1 | 270 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-27 | 70 CHE DU HALAGE | 210 000 € | 403 m² | 521 € | AC | 2 | 263, 265 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-12 | 15 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 145 000 € | 400 m² | 362 € | C | 1 | 251 | sols | |
| 2021-10-08 | 163 AV D ENGHIEN | 17 000 € | 126 m² | 135 € | D | 1 | 271 | sols | |
| 2021-06-18 | 18 RTE D ARGENTEUIL | 175 000 € | 186 m² | 941 € | T | 1 | 223 | sols | |
| 2021-05-28 | 5 AV DE LA MARNE | 500 000 € | 320 m² | 1 562 € | AQ | 2 | 83, 277 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À EPINAY SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 941 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de EPINAY SUR SEINE.
- Ventes de terrains à ARGENTEUIL (211 ventes)
- Ventes de terrains à MONTMAGNY (92 ventes)
- Ventes de terrains à DEUIL LA BARRE (46 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DENIS (41 ventes)
- Ventes de terrains à ST GRATIEN (15 ventes)
- Ventes de terrains à ENGHIEN LES BAINS (3 ventes)
- Ventes de terrains à VILLETANEUSE (3 ventes)
- Ventes de terrains à L'ILE-SAINT-DENIS (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.