Prix des terrains à ERAGNY-SUR-OISE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ERAGNY-SUR-OISE (95610) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ERAGNY-SUR-OISE
79 ventes de terrains ont été enregistrées à ERAGNY-SUR-OISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 393 € par m², pour une surface médiane de 377 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 5 028 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 53 RUE DE NEUVILLE | 140 000 € | 748 m² | 187 € | AV | 1 | 905 | terres | |
| 2025-08-01 | LES DESSUS DE PINCEVENTS | 6 600 € | 300 m² | 22 € | AR | 1 | 1065 | taillis simples | |
| 2025-07-11 | AV ROGER GUICHARD | 209 400 € | 387 m² | 541 € | AE | 1 | 758 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | AV ROGER GUICHARD | 221 200 € | 332 m² | 666 € | AE | 2 | 752, 756 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-12 | AV ROGER GUICHARD | 215 800 € | 373 m² | 579 € | AE | 1 | 757 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-23 | AV ROGER GUICHARD | 189 100 € | 342 m² | 553 € | AE | 1 | 766 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | LA FONTAINE | 155 000 € | 513 m² | 302 € | AB | 1 | 592 | jardins | |
| 2025-04-04 | LA COTE | 23 000 € | 460 m² | 50 € | AV | 1 | 867 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-02 | LA FONTAINE | 114 000 € | 532 m² | 214 € | AB | 1 | 591 | jardins | |
| 2025-02-04 | 232 AV ROGER GUICHARD | 137 000 € | 296 m² | 463 € | AB | 1 | 602 | sols | |
| 2025-02-03 | 232 AV ROGER GUICHARD | 43 000 € | 96 m² | 448 € | AB | 1 | 603 | sols | |
| 2025-01-09 | LE CHEMIN DE SAINT OUEN NO | 165 000 € | 377 m² | 438 € | AD | 1 | 419 | sols | |
| 2024-12-20 | LES CHASSES MAREE | 120 000 € | 280 m² | 429 € | AP | 2 | 913, 915 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-07-19 | RUE DE NEUVILLE | 197 500 € | 592 m² | 334 € | AV | 2 | 891, 893 | jardins, sols | |
| 2024-06-27 | 8 AV ROGER GUICHARD | 264 650 € | 1 085 m² | 244 € | AD | 2 | 357, 361 | sols | |
| 2024-06-10 | AV ROGER GUICHARD | 380 000 € | 3 502 m² | 109 € | AE | 11 | 599, 602... | sols, terres, vergers | |
| 2024-06-07 | LES JARDINS NORD | 187 000 € | 300 m² | 623 € | AC | 1 | 562 | terres | |
| 2024-05-30 | LES FONDS DE PINCEVENT | 225 000 € | 534 m² | 421 € | AP | 3 | 963, 965... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-07 | LE BAS NOYER | 317 102 € | 858 m² | 370 € | AE | 2 | 65, 578 | jardins | |
| 2024-03-21 | LES BELLES HATES | 170 000 € | 611 m² | 278 € | AT | 1 | 578 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ERAGNY-SUR-OISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 456 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 2,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à NEUVILLE-SUR-OISE (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.