Prix des terrains à ETEAUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ETEAUX (74800) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ETEAUX
70 ventes de terrains ont été enregistrées à ETEAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 203 € par m², pour une surface médiane de 818 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 250 000 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | LA PLACETTE | 4 000 € | 96 m² | 42 € | A | 1 | 2960 | terres | |
| 2025-09-29 | LE COUDRAY | 200 000 € | 1 140 m² | 175 € | A | 2 | 399, 400 | prés plantes | |
| 2025-09-05 | CHARNY | 28 000 € | 193 m² | 145 € | AA | 2 | 157, 159 | jardins, sols | |
| 2025-09-04 | CHARNY | 154 000 € | 973 m² | 158 € | AA | 2 | 51, 169 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-10 | LES CHAMPS MUGNIER | 650 000 € | 812 m² | 800 € | B | 2 | 2403, 2417 | sols, terres | |
| 2025-05-20 | PRES GERMAIN | 220 000 € | 1 157 m² | 190 € | AC | 6 | 244, 248... | sols, terres | |
| 2025-03-06 | LES CHAMPS MUGNIER | 695 000 € | 801 m² | 868 € | B | 2 | 2402, 2416 | sols, terres | |
| 2025-01-27 | 208 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 600 000 € | 678 m² | 885 € | B | 2 | 2396, 2408 | sols, terres | |
| 2025-01-15 | RTE DE CHEZ MUGNIER | 94 000 € | 978 m² | 96 € | C | 1 | 1998 | sols | |
| 2024-12-27 | 1815 RTE NATIONALE 203 | 120 000 € | 180 m² | 667 € | B | 2 | 2457, 2460 | prés plantes, sols | |
| 2024-11-29 | 200 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 710 000 € | 739 m² | 961 € | B | 1 | 2423 | sols | |
| 2024-10-24 | LES CHAMPS DE LA GOUTETTE | 624 000 € | 857 m² | 728 € | B | 3 | 2437, 2438... | taillis sous futaie, sols | |
| 2024-10-22 | LE BRUGNON | 232 000 € | 749 m² | 310 € | C | 5 | 1941, 1942... | prés, terres | |
| 2024-10-02 | SUR LA MERLE | 9 000 € | 3 125 m² | 3 € | A | 1 | 738 | terres | |
| 2024-03-08 | LE COUDRAY | 125 000 € | 550 m² | 227 € | A | 1 | 400 | prés plantes | |
| 2024-03-08 | LE COUDRAY | 130 000 € | 590 m² | 220 € | A | 1 | 399 | prés plantes | |
| 2024-01-11 | MEME | 620 000 € | 823 m² | 753 € | B | 1 | 2431 | prés plantes | |
| 2023-11-27 | LES DAMETS | 24 900 € | 1 978 m² | 13 € | AD | 1 | 93 | taillis simples, terres | |
| 2023-10-25 | CHAMPS DE COLLONGES | 525 000 € | 8 232 m² | 64 € | A | 1 | 105 | prés plantes | |
| 2023-10-23 | MEME | 12 500 € | 465 m² | 27 € | B | 1 | 1396 | landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ETEAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 489 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ETEAUX.
- Ventes de terrains à FILLIERE (154 ventes)
- Ventes de terrains à PERS-JUSSY (96 ventes)
- Ventes de terrains à LA ROCHE SUR FORON (47 ventes)
- Ventes de terrains à CORNIER (13 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE RAMBAUD (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.