Prix des terrains à LA ROCHE SUR FORON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA ROCHE SUR FORON (74800) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA ROCHE SUR FORON
47 ventes de terrains ont été enregistrées à LA ROCHE SUR FORON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 195 € par m², pour une surface médiane de 655 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 100 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | BROY OUEST | 170 000 € | 601 m² | 283 € | AN | 3 | 632, 761... | prés, sols | |
| 2025-10-06 | LA POTTAZ | 189 500 € | 607 m² | 312 € | AB | 2 | 867, 884 | jardins | |
| 2025-10-03 | VERS L ECHELLE | 205 000 € | 800 m² | 256 € | AD | 1 | 699 | prés | |
| 2025-09-12 | MONTIZEL | 230 000 € | 545 m² | 422 € | ZB | 1 | 385 | prés | |
| 2025-06-30 | SOUS LES BIOLLES | 212 000 € | 5 965 m² | 36 € | D | 7 | 1311, 1312... | prés, sols | |
| 2025-06-16 | LES ECHEAUX | 162 555 € | 56 077 m² | 3 € | D | 2 | 337, 338 | futaies résineuses | |
| 2025-04-24 | CHE DE CHEZ JANIN | 28 000 € | 311 m² | 90 € | D | 1 | 1885 | sols | |
| 2025-02-03 | LES COMMUNAUX | 9 413 € | 1 357 m² | 7 € | D | 1 | 721 | taillis sous futaie | |
| 2025-01-17 | 2782 RTE D ORANGE | 222 000 € | 1 319 m² | 168 € | D | 3 | 841, 1895... | prés, sols | |
| 2024-11-28 | VERS L ECHELLE | 205 000 € | 655 m² | 313 € | AD | 1 | 700 | prés | |
| 2024-11-27 | ZA LES AFFORETS | 734 094 € | 4 024 m² | 182 € | BD | 3 | 129, 137... | terres | |
| 2024-11-04 | LES CHERES | 220 000 € | 1 943 m² | 113 € | AK | 3 | 255, 260... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-16 | RTE DE LA BALME | 2 000 € | 200 m² | 10 € | BA | 1 | 113 | sols | |
| 2024-10-15 | ORANGE | 250 000 € | 1 161 m² | 215 € | D | 1 | 1883 | prés | |
| 2024-07-30 | 141 CHE DES CHAMPS PLATS | 387 000 € | 1 498 m² | 258 € | ZA | 2 | 633, 636 | sols, terres | |
| 2024-03-15 | GREBELIN | 25 000 € | 485 m² | 52 € | BC | 1 | 97 | taillis sous futaie | |
| 2024-03-08 | ORANGE | 213 000 € | 797 m² | 267 € | D | 4 | 1865, 1867... | prés | |
| 2023-12-07 | CHP PLATS | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € | ZA | 1 | 619 | terres | |
| 2023-11-23 | GREBELIN | 250 000 € | 1 285 m² | 195 € | BC | 2 | 195, 196 | terres | |
| 2023-11-17 | 169 915 € | 131 m² | 1 297 € | AN | 2 | 696, 729 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA ROCHE SUR FORON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 328 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 48,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA ROCHE SUR FORON.
- Ventes de terrains à FILLIERE (154 ventes)
- Ventes de terrains à ETEAUX (70 ventes)
- Ventes de terrains à GLIERES-VAL-DE-BORNE (45 ventes)
- Ventes de terrains à AMANCY (36 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-LAURENT (18 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT SIXT (16 ventes)
- Ventes de terrains à CORNIER (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.