Observatoire foncier

Prix des terrains à FAMPOUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FAMPOUX (62118) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FAMPOUX

25 ventes de terrains ont été enregistrées à FAMPOUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 107 € par m², pour une surface médiane de 405 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 910 799 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

25 ventes · FAMPOUX (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-02-26LE VILLAGE SUD2 050 €95 m²22 €AB1527taillis simples
2023-07-11LE VILLAGE SUD103 000 €1 322 m²78 €AB339, 453...jardins, sols
2022-12-27LES MINGOTS1 000 €459 m²2 €AE173peupleraies
2022-10-26L HOMME MORT44 000 €220 m²200 €ZN1194terrains à bâtir
2022-10-15LE VILLAGE SUD6 900 €943 m²7 €AB2493, 517sols
2022-10-15RUE PAUL VERLAINE34 450 €1 252 m²28 €AB3512, 515...sols
2022-10-15LE VILLAGE SUD23 000 €1 232 m²19 €AB4488, 489...prés, sols
2022-03-11LA FOSSETTE5 160 €215 m²24 €ZO2148, 162prés
2022-03-11LA FOSSETTE200 000 €8 543 m²23 €ZO18177, 178...terres
2022-02-24L HOMME MORT2 910 799 €3 224 m²903 €ZN4184, 191...terrains à bâtir, sols
2022-02-23L HOMME MORT343 050 €3 224 m²106 €ZN4184, 191...terrains à bâtir, sols
2021-10-13L HOMME MORT232 500 €272 m²855 €ZN3206, 207...terrains à bâtir
2021-09-16L HOMME MORT46 000 €297 m²155 €ZN1203terrains à bâtir
2021-09-11L HOMME MORT55 000 €337 m²163 €ZN1177terrains à bâtir
2021-08-31L HOMME MORT224 500 €233 m²964 €ZN2209, 210terrains à bâtir
2021-07-29L HOMME MORT230 000 €227 m²1 013 €ZN1211terrains à bâtir
2021-07-16L HOMME MORT63 200 €590 m²107 €ZN1169terrains à bâtir
2021-07-07LES MINGOTS69 000 €1 186 m²58 €AE1208jardins
2021-05-15L HOMME MORT71 680 €681 m²105 €ZN1167terrains à bâtir
2021-04-13L HOMME MORT43 500 €220 m²198 €ZN1195terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
25
Valeur médiane
54 190 €
Surface médiane
405 m²
Prix médian au m²
107 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
2 910 799 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FAMPOUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 151 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 85,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps004449871313117174Année 2021 | Nombre de ventes : 14Année 2021 | Prix médian au m² : 151 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 24 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 78 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 22 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 60 €/m² (9 ventes)70 à 160 €/m² (9 ventes)150 à 1 020 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502003004006008001 5002 0003 0004 0006 000251020501002005001 000FAMPOUX · LE VILLAGE SUD | Surface : 95 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 2 050 € | Date : 2025-02-26 | Cultures : taillis simplesFAMPOUX · LES MINGOTS | Surface : 459 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-12-27 | Cultures : peupleraiesFAMPOUX · LE VILLAGE SUD | Surface : 943 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 6 900 € | Date : 2022-10-15 | Cultures : solsFAMPOUX · RUE PAUL VERLAINE | Surface : 1 252 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 34 450 € | Date : 2022-10-15 | Cultures : solsFAMPOUX · LE VILLAGE SUD | Surface : 1 232 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-10-15 | Cultures : prés, solsFAMPOUX · LA FOSSETTE | Surface : 215 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 5 160 € | Date : 2022-03-11 | Cultures : présFAMPOUX · LA FOSSETTE | Surface : 8 543 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-03-11 | Cultures : terresFAMPOUX · LES MINGOTS | Surface : 1 186 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2021-07-07 | Cultures : jardinsFAMPOUX · RUE DE GAVRELLE | Surface : 3 019 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 70 920 € | Date : 2021-01-11 | Cultures : sols, terresFAMPOUX · LE VILLAGE SUD | Surface : 1 322 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 103 000 € | Date : 2023-07-11 | Cultures : jardins, solsFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 3 224 m² | Prix au m² : 106 € | Valeur foncière : 343 050 € | Date : 2022-02-23 | Cultures : terrains à bâtir, solsFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 297 m² | Prix au m² : 155 € | Valeur foncière : 46 000 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 590 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 63 200 € | Date : 2021-07-16 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 681 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 71 680 € | Date : 2021-05-15 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 405 m² | Prix au m² : 134 € | Valeur foncière : 54 190 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 316 m² | Prix au m² : 146 € | Valeur foncière : 46 000 € | Date : 2021-02-18 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 377 m² | Prix au m² : 141 € | Valeur foncière : 53 190 € | Date : 2021-02-12 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 297 m² | Prix au m² : 155 € | Valeur foncière : 46 000 € | Date : 2021-01-28 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 220 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2022-10-26 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 3 224 m² | Prix au m² : 903 € | Valeur foncière : 2 910 799 € | Date : 2022-02-24 | Cultures : terrains à bâtir, solsFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 272 m² | Prix au m² : 855 € | Valeur foncière : 232 500 € | Date : 2021-10-13 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 337 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2021-09-11 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 233 m² | Prix au m² : 964 € | Valeur foncière : 224 500 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 227 m² | Prix au m² : 1 013 € | Valeur foncière : 230 000 € | Date : 2021-07-29 | Cultures : terrains à bâtirFAMPOUX · L HOMME MORT | Surface : 220 m² | Prix au m² : 198 € | Valeur foncière : 43 500 € | Date : 2021-04-13 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FAMPOUX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.