Observatoire foncier

Prix des terrains à FEROLLES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FEROLLES (45150) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FEROLLES

10 ventes de terrains ont été enregistrées à FEROLLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 41 € par m², pour une surface médiane de 1 286 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 500 € à 155 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

10 ventes · FEROLLES (45) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2023-10-13LA GRELOTTIERE95 000 €5 948 m²16 €ZP128terres
2023-09-06LES CLOSERIES14 000 €2 090 m²7 €ZK161terres
2022-01-28CHAILLEUSE45 000 €2 041 m²22 €C2112, 113jardins, landes, sols
2022-01-26LA GALTIERE54 000 €673 m²80 €ZM1231terrains à bâtir
2021-12-27LA GALTIERE50 000 €843 m²59 €ZM2232, 237terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-12-07LA GALTIERE50 000 €829 m²60 €ZM2233, 236terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-11-10LA GALTIERE50 000 €824 m²61 €ZM2234, 235terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-11-05LA GALTIERE54 000 €621 m²87 €ZM1230terrains à bâtir
2021-08-20LA GALTIERE155 000 €12 423 m²12 €ZM14230, 231...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols, terres
2021-03-08LE RETARD6 500 €1 729 m²4 €ZK1200terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
10
Valeur médiane
50 000 €
Surface médiane
1 286 m²
Prix médian au m²
41 €
Valeur min
6 500 €
Valeur max
155 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FEROLLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 60 €. Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² recule de 80,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00217435552769Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 60 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 51 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 12 €2023Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain8001 0001 5002 0002 5004 0005 0008 00010 0005102050FEROLLES · LA GRELOTTIERE | Surface : 5 948 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2023-10-13 | Cultures : terresFEROLLES · LES CLOSERIES | Surface : 2 090 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2023-09-06 | Cultures : terresFEROLLES · CHAILLEUSE | Surface : 2 041 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2022-01-28 | Cultures : jardins, landes, solsFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 673 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2022-01-26 | Cultures : terrains à bâtirFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 843 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-12-27 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 829 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-12-07 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 824 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-11-10 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 621 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2021-11-05 | Cultures : terrains à bâtirFEROLLES · LA GALTIERE | Surface : 12 423 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-08-20 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols, terresFEROLLES · LE RETARD | Surface : 1 729 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2021-03-08 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FEROLLES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.