Observatoire foncier

Prix des terrains à VIENNE-EN-VAL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VIENNE-EN-VAL (45510) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VIENNE-EN-VAL

39 ventes de terrains ont été enregistrées à VIENNE-EN-VAL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 1 196 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 429 € à 200 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

39 ventes · VIENNE-EN-VAL (45) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-087 CHE DE L ANCIEN MOULIN63 000 €1 196 m²53 €AD1413terrains à bâtir
2025-04-10L ECHARDON70 000 €801 m²87 €D2373, 374terrains à bâtir
2025-01-17L ECHARDON67 500 €800 m²84 €D2372, 375terrains à bâtir
2024-11-20BELLEVUE85 000 €1 558 m²55 €AD1420terrains à bâtir
2024-10-1818 RTE DE JARGEAU35 000 €572 m²61 €AC4186, 289...sols
2024-07-23CHE DE MONTMASSE18 000 €300 m²60 €AI1169terres
2024-04-197 CHE DE L ANCIEN MOULIN90 000 €1 068 m²84 €AD1412terrains à bâtir
2024-02-19LA PIECE DE ST GERMAIN46 313 €4 054 m²11 €AE1151terres
2024-02-07LA NOUE AUX FILLES101 456 €46 965 m²2 €ZE1129terres
2024-01-29LA PIECE DE ST GERMAIN200 000 €6 398 m²31 €AE179terrains à bâtir
2024-01-24LE BOURG90 000 €1 866 m²48 €AD4402, 403...futaies résineuses, sols
2023-09-22LE CHAPEAU A TROIS CORNES65 000 €970 m²67 €AH3154, 157...terrains à bâtir, sols
2023-06-16LA PIECE DE ST GERMAIN20 000 €2 000 m²10 €AE3115, 122...terres
2023-05-17LE CHAPEAU A TROIS CORNES56 571 €1 675 m²34 €AH5154, 155...terrains à bâtir, sols
2023-05-17LE CHAPEAU A TROIS CORNES3 429 €100 m²34 €AH1137terrains d’agrément
2023-01-317 B CHE DU BOURG46 500 €567 m²82 €AB2263, 265terrains à bâtir, sols
2022-11-07LE BOURG96 390 €1 530 m²63 €AD2396, 398terres
2022-09-20LA PIECE DE ST GERMAIN37 890 €3 789 m²10 €AE4144, 146...terres
2022-09-12LE BOURG80 000 €1 315 m²61 €AD3401, 407...futaies résineuses, sols
2022-07-08LA PIECE DE ST GERMAIN45 040 €4 504 m²10 €AE2139, 141terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
39
Valeur médiane
58 000 €
Surface médiane
1 196 m²
Prix médian au m²
55 €
Valeur min
3 429 €
Valeur max
200 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VIENNE-EN-VAL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 84 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 61,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00524104914731997Année 2021 | Nombre de ventes : 16Année 2021 | Prix médian au m² : 52 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 61 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 34 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 8Année 2024 | Prix médian au m² : 52 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 84 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 40 €/m² (16 ventes)30 à 70 €/m² (10 ventes)80 à 130 €/m² (13 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 00025102050100VIENNE-EN-VAL · LA PIECE DE ST GERMAIN | Surface : 4 054 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 46 313 € | Date : 2024-02-19 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LA NOUE AUX FILLES | Surface : 46 965 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 101 456 € | Date : 2024-02-07 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LA PIECE DE ST GERMAIN | Surface : 6 398 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2024-01-29 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · LA PIECE DE ST GERMAIN | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-06-16 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LE CHAPEAU A TROIS CORNES | Surface : 1 675 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 56 571 € | Date : 2023-05-17 | Cultures : terrains à bâtir, solsVIENNE-EN-VAL · LE CHAPEAU A TROIS CORNES | Surface : 100 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 3 429 € | Date : 2023-05-17 | Cultures : terrains d’agrémentVIENNE-EN-VAL · LA PIECE DE ST GERMAIN | Surface : 3 789 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 37 890 € | Date : 2022-09-20 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LA PIECE DE ST GERMAIN | Surface : 4 504 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 45 040 € | Date : 2022-07-08 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · PRAIRIE DE LA GRELOTTIERE | Surface : 8 700 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 93 621 € | Date : 2022-06-22 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LE CHAPEAU A TROIS CORNES | Surface : 4 126 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-10-15 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LE CERCLE | Surface : 14 975 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · L ECHARDON | Surface : 290 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2021-04-13 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · 5 CHE DU HAUT VERGER | Surface : 1 301 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-02-19 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · 3 CHE DU HAUT VERGER | Surface : 1 228 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-01-28 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · 1 CHE DU HAUT VERGER | Surface : 2 814 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · L ECHARDON | Surface : 615 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · 7 CHE DE L ANCIEN MOULIN | Surface : 1 196 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 63 000 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · BELLEVUE | Surface : 1 558 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2024-11-20 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 18 RTE DE JARGEAU | Surface : 572 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2024-10-18 | Cultures : solsVIENNE-EN-VAL · CHE DE MONTMASSE | Surface : 300 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2024-07-23 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LE BOURG | Surface : 1 866 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2024-01-24 | Cultures : futaies résineuses, solsVIENNE-EN-VAL · LE CHAPEAU A TROIS CORNES | Surface : 970 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2023-09-22 | Cultures : terrains à bâtir, solsVIENNE-EN-VAL · LE BOURG | Surface : 1 530 m² | Prix au m² : 63 € | Valeur foncière : 96 390 € | Date : 2022-11-07 | Cultures : terresVIENNE-EN-VAL · LE BOURG | Surface : 1 315 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-09-12 | Cultures : futaies résineuses, solsVIENNE-EN-VAL · RTE DE JARGEAU | Surface : 1 381 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : terrains d’agrémentVIENNE-EN-VAL · LA CROIX BUISE | Surface : 1 994 m² | Prix au m² : 42 € | Valeur foncière : 84 000 € | Date : 2021-01-06 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · L ECHARDON | Surface : 801 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2025-04-10 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · L ECHARDON | Surface : 800 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 67 500 € | Date : 2025-01-17 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 7 CHE DE L ANCIEN MOULIN | Surface : 1 068 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2024-04-19 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 7 B CHE DU BOURG | Surface : 567 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 46 500 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terrains à bâtir, solsVIENNE-EN-VAL · 7 RUE DU COTEAU | Surface : 483 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 58 000 € | Date : 2022-05-06 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 1 RUE DU COTEAU | Surface : 484 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2022-01-18 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · RTE DE JARGEAU | Surface : 451 m² | Prix au m² : 124 € | Valeur foncière : 56 100 € | Date : 2021-12-16 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · RTE DE JARGEAU | Surface : 430 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 47 500 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 5 RUE DU COTEAU | Surface : 502 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-10-19 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 8 RUE DU COTEAU | Surface : 578 m² | Prix au m² : 106 € | Valeur foncière : 61 000 € | Date : 2021-09-24 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 2 RUE DU COTEAU | Surface : 462 m² | Prix au m² : 126 € | Valeur foncière : 58 000 € | Date : 2021-09-10 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 6 RUE DU COTEAU | Surface : 554 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 59 500 € | Date : 2021-03-29 | Cultures : terrains à bâtirVIENNE-EN-VAL · 10 RUE DU COTEAU | Surface : 579 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2021-02-12 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.