Prix des terrains à FEYTIAT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FEYTIAT (87220) - Haute-Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FEYTIAT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
216 ventes de terrains ont été enregistrées à FEYTIAT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 69 € par m², pour une surface médiane de 862 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 303 818 €.
Feytiat profite d’un marché foncier recherché, porté par sa proximité immédiate de Limoges, ses zones d’activité, ses équipements, ses commerces et sa position sur les axes du sud-est de l’agglomération. La commune attire des ménages qui souhaitent bénéficier d’un cadre résidentiel pratique, proche des emplois et des services, tout en conservant un environnement moins dense que le cœur limougeaud. Les terrains proches du bourg, des écoles, des commerces, des quartiers résidentiels et des accès vers Limoges sont les plus suivis.
Le marché reste contrasté entre secteurs résidentiels, zones économiques, espaces naturels et parcelles plus rurales. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent des emprises à vocation professionnelle, des terres agricoles ou des terrains d’agrément. La valeur dépend de l’usage possible, de la qualité de l’accès, des réseaux, de l’environnement immédiat et de la compatibilité du projet avec le secteur.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | LA BASSE PLAGNE | 50 000 € | 2 325 m² | 22 € | D | 1 | 1362 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | 9 RUE DES CHABANNES | 115 000 € | 1 647 m² | 70 € | AS | 3 | 241, 364... | sols, terres | |
| 2025-11-10 | 7 ALL DES BANNETTES | 61 800 € | 515 m² | 120 € | BK | 1 | 46 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 9 B RUE JACQUES BREL | 133 500 € | 4 231 m² | 32 € | BI | 3 | 118, 119... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | LA LANDE DU MAS GAUTHIER | 51 800 € | 452 m² | 115 € | BK | 1 | 73 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-22 | 12 B RUE DE CHANTECAILLE | 70 000 € | 1 457 m² | 48 € | AR | 1 | 250 | terres | |
| 2025-07-21 | PLAISANCE | 40 000 € | 1 949 m² | 21 € | AA | 1 | 242 | terres | |
| 2025-07-11 | IMP ROSE | 70 000 € | 2 494 m² | 28 € | BS | 3 | 182, 200... | terrains d’agrément, prés, sols | |
| 2025-06-25 | LE PETIT MAS CERISE | 935 000 € | 721 m² | 1 297 € | BB | 2 | 281, 283 | sols | |
| 2025-06-20 | IMP ROSE | 70 000 € | 3 106 m² | 23 € | BS | 2 | 182, 186 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-06-16 | 3 ALL DES BANNETTES | 51 900 € | 526 m² | 99 € | BK | 1 | 63 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-11 | 7 ALL DES BANNETTES | 69 900 € | 587 m² | 119 € | BK | 1 | 52 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-04 | CREZIN | 52 440 € | 8 740 m² | 6 € | AB | 1 | 27 | prés | |
| 2025-05-26 | PLAISANCE | 3 080 € | 220 m² | 14 € | AA | 1 | 182 | landes | |
| 2025-05-21 | LE BAS FAURE ROUTE DE TOUL | 110 000 € | 17 649 m² | 6 € | BR | 1 | 97 | terres | |
| 2025-05-21 | 2 RUE MARCEL TALABOT | 75 000 € | 1 268 m² | 59 € | AB | 1 | 126 | sols | |
| 2025-05-21 | LES TAUBAYES | 530 000 € | 48 143 m² | 11 € | BR | 4 | 87, 89... | prés, pacages, terres | |
| 2025-05-21 | LES TAILLIS DU CHAZAUD | 1 000 € | 142 m² | 7 € | BH | 1 | 138 | taillis simples | |
| 2025-04-23 | PL DES VANNIERS | 70 000 € | 931 m² | 75 € | BM | 1 | 175 | jardins | |
| 2025-03-17 | 7 RUE JACQUES BREL | 70 000 € | 1 003 m² | 70 € | BI | 1 | 121 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FEYTIAT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 70 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 75 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 29,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FEYTIAT
À Feytiat, le foncier repose sur une double attractivité résidentielle et économique. Les acquéreurs particuliers recherchent des terrains adaptés à la construction d’une maison individuelle, avec un bon accès aux services et à Limoges. Certains secteurs peuvent aussi être influencés par la présence de zones d’activité, ce qui impose de bien distinguer les usages résidentiels et professionnels. Les parcelles les plus recherchées pour l’habitat sont celles qui offrent calme, desserte et constructibilité claire.
- Marché soutenu par la proximité de Limoges, les zones d’emploi, les commerces et les axes du sud-est de l’agglomération.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des services, des écoles et des quartiers pavillonnaires.
- Présence de fonciers variés, entre terrains à bâtir, emprises économiques, espaces naturels et parcelles agricoles.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux nuisances, à l’assainissement, aux pentes et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible résidentielle à Feytiat ne se compare pas à une emprise économique, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à FEYTIAT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
148 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à FEYTIAT, soit 68,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 73 € par m², pour une surface médiane de 823 m² et une valeur foncière médiane de 59 995 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 97 €/m² à PANAZOL, 101 €/m² à LIMOGES et 59 €/m² à BOISSEUIL. FEYTIAT se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FEYTIAT.
- Ventes de terrains à LIMOGES (384 ventes)
- Ventes de terrains à PANAZOL (207 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSEUIL (116 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JUST-LE-MARTEL (68 ventes)
- Ventes de terrains à LE VIGEN (55 ventes)
- Ventes de terrains à EYJEAUX (46 ventes)
- Ventes de terrains à AUREIL (33 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.