Prix des terrains à PANAZOL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PANAZOL (87350) - Haute-Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PANAZOL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
207 ventes de terrains ont été enregistrées à PANAZOL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 84 € par m², pour une surface médiane de 658 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 863 768 €.
Panazol bénéficie d’un marché foncier très recherché, porté par sa proximité immédiate de Limoges, son cadre résidentiel, ses services, ses équipements et son image de commune agréable de l’agglomération. La demande est alimentée par des ménages qui souhaitent rester proches des emplois, des commerces, des écoles et du CHU, tout en profitant d’un environnement plus calme que le centre limougeaud. Les terrains proches du bourg, des quartiers pavillonnaires, des écoles et des axes vers Limoges sont particulièrement suivis.
Le marché reste sélectif, car les parcelles constructibles bien situées sont limitées dans les secteurs les plus attractifs. Les terrains en continuité des quartiers résidentiels, les divisions et les parcelles à optimiser sont les plus recherchés. Les espaces naturels, boisés ou agricoles doivent être distingués du foncier à bâtir. La valeur dépend fortement de l’accès, des réseaux, de l’exposition, de la qualité du voisinage et de la constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | AV DU PDT RENE COTY | 199 584 € | 5 544 m² | 36 € | AB | 2 | 106, 110 | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-12-18 | 6057 A AV LEON BETOULLE | 100 000 € | 2 510 m² | 40 € | AD | 2 | 366, 369 | prés | |
| 2025-12-18 | PLANCHE D AUZE NORD | 68 000 € | 812 m² | 84 € | AM | 1 | 406 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | PLANCHE D AUZE NORD | 60 000 € | 472 m² | 127 € | AM | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | 9 RUE JOSEPHINE BAKER | 68 000 € | 675 m² | 101 € | AM | 2 | 360, 379 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | CHEZ PICAT | 70 000 € | 1 725 m² | 41 € | BI, AM | 3 | 128, 363... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | CHEZ PICAT | 64 000 € | 1 055 m² | 61 € | BI | 1 | 140 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | PLANCHE D AUZE NORD | 60 000 € | 483 m² | 124 € | AM | 1 | 375 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-22 | 22 RUE DES VIGNES | 400 000 € | 5 092 m² | 79 € | AH | 2 | 440, 441 | prés, sols | |
| 2025-10-10 | 10 AV CROIX DE LA LIEUE | 52 000 € | 1 454 m² | 36 € | BS | 1 | 72 | prés | |
| 2025-09-22 | PLANCHE D AUZE NORD | 63 000 € | 616 m² | 102 € | AM | 1 | 378 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | AUX VIGNES | 7 290 € | 243 m² | 30 € | AC | 4 | 315, 316... | jardins, sols | |
| 2025-08-29 | PLANCHE D AUZE NORD | 60 000 € | 488 m² | 123 € | AM | 1 | 374 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-28 | 15 RTE DE LA LONGE | 40 000 € | 1 510 m² | 26 € | AZ | 2 | 94, 100 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | RUE D ARSONVAL | 70 000 € | 608 m² | 115 € | AM | 2 | 364, 383 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | PLANCHE D AUZE NORD | 337 400 € | 545 m² | 619 € | AM | 1 | 385 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-27 | PLANCHE D AUZE NORD | 58 000 € | 476 m² | 122 € | AM | 1 | 400 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | RTE DES LIEVRES | 75 000 € | 1 456 m² | 52 € | BH | 1 | 52 | jardins | |
| 2025-06-05 | LA CROIX FINOR | 62 500 € | 439 m² | 142 € | AM | 1 | 328 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-02 | 14 RUE BERNART DE VENTADOUR | 72 000 € | 558 m² | 129 € | AL | 1 | 367 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À PANAZOL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 55 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 100 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 9,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à PANAZOL
À Panazol, le foncier correspond à une demande résidentielle qualitative de première couronne limougeaude. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un secteur calme, bien équipé et rapidement connecté à Limoges. Les parcelles bien desservies, proches des services et situées dans des quartiers résidentiels stables disposent d’un avantage. Les terrains plus isolés ou naturels doivent être analysés selon leur usage réel et leurs contraintes éventuelles.
- Marché soutenu par la proximité de Limoges, des services, des équipements, des emplois et du CHU.
- Demande familiale pour des terrains résidentiels calmes, accessibles et proches des écoles et commerces.
- Offre souvent limitée aux divisions, dents creuses ou parcelles en continuité du bâti existant.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux pentes, aux boisements, à l’assainissement et à la maîtrise de l’urbanisation.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Panazol ne se compare pas à un terrain boisé, naturel ou agricole. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à PANAZOL
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
151 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à PANAZOL, soit 72,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 97 € par m², pour une surface médiane de 612 m² et une valeur foncière médiane de 64 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 73 €/m² à FEYTIAT, 101 €/m² à LIMOGES et 67 €/m² à LE PALAIS SUR VIENNE. PANAZOL se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PANAZOL.
- Ventes de terrains à LIMOGES (384 ventes)
- Ventes de terrains à FEYTIAT (216 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JUST-LE-MARTEL (68 ventes)
- Ventes de terrains à LE PALAIS SUR VIENNE (67 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.