Observatoire foncier

Prix des terrains à COUZON-AU-MONT-D OR : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à COUZON-AU-MONT-D OR (69270) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à COUZON-AU-MONT-D OR

16 ventes de terrains ont été enregistrées à COUZON-AU-MONT-D OR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 186 € par m², pour une surface médiane de 875 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 550 000 €.

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Liste des ventes

16 ventes · COUZON-AU-MONT-D OR (69) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-05-13LES EPIES320 000 €988 m²324 €B2408, 448sols
2024-12-11LES PRES8 000 €2 009 m²4 €B441, 360...jardins, sols
2023-08-04LES SAMBELLES ET LA VIARDE127 500 €747 m²171 €B2444, 445terrains à bâtir, sols
2023-07-25LES MASSUES25 000 €1 177 m²21 €A1248prés
2023-07-25LES SAMBELLES ET LA VIARDE127 500 €747 m²171 €B2444, 446terrains à bâtir, sols
2023-06-23LE ROCHON300 000 €673 m²446 €D3559, 562...terrains à bâtir
2022-12-30SAUT DE ROCHE20 000 €300 m²67 €E1702terrains d’agrément
2022-06-30LE ROCHON300 000 €999 m²300 €D5345, 561...terrains à bâtir, terres, vergers
2022-06-17LE ROCHON350 000 €1 272 m²275 €D6345, 560...taillis simples, terres, vergers
2022-04-27LE CLOS350 000 €727 m²481 €D2555, 558terrains à bâtir
2022-03-14PETOZANT133 800 €669 m²200 €C1814jardins
2021-10-22LE ROCHON290 000 €876 m²331 €D2550, 551terrains à bâtir, sols
2021-07-30LE ROCHON30 000 €873 m²34 €D1325prés
2021-07-30LES PAUPIERES250 000 €2 326 m²107 €D2162, 163terres, vignes
2021-05-05LA GRENETIERE40 000 €590 m²68 €A1148landes
2021-04-19LE ROCHON550 000 €2 469 m²223 €D5127, 128...taillis simples, jardins, terres, vergers

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
191 900 €
Surface médiane
875 m²
Prix médian au m²
186 €
Valeur min
8 000 €
Valeur max
550 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À COUZON-AU-MONT-D OR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 324 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 202,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00293318752806373Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 107 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 275 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 171 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 4 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 324 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain3004005006008001 0001 5002 0005102050100200COUZON-AU-MONT-D OR · LES EPIES | Surface : 988 m² | Prix au m² : 324 € | Valeur foncière : 320 000 € | Date : 2025-05-13 | Cultures : solsCOUZON-AU-MONT-D OR · LES PRES | Surface : 2 009 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : jardins, solsCOUZON-AU-MONT-D OR · LES SAMBELLES ET LA VIARDE | Surface : 747 m² | Prix au m² : 171 € | Valeur foncière : 127 500 € | Date : 2023-08-04 | Cultures : terrains à bâtir, solsCOUZON-AU-MONT-D OR · LES MASSUES | Surface : 1 177 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-07-25 | Cultures : présCOUZON-AU-MONT-D OR · LES SAMBELLES ET LA VIARDE | Surface : 747 m² | Prix au m² : 171 € | Valeur foncière : 127 500 € | Date : 2023-07-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 673 m² | Prix au m² : 446 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2023-06-23 | Cultures : terrains à bâtirCOUZON-AU-MONT-D OR · SAUT DE ROCHE | Surface : 300 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : terrains d’agrémentCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 999 m² | Prix au m² : 300 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terrains à bâtir, terres, vergersCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 1 272 m² | Prix au m² : 275 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2022-06-17 | Cultures : taillis simples, terres, vergersCOUZON-AU-MONT-D OR · LE CLOS | Surface : 727 m² | Prix au m² : 481 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2022-04-27 | Cultures : terrains à bâtirCOUZON-AU-MONT-D OR · PETOZANT | Surface : 669 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 133 800 € | Date : 2022-03-14 | Cultures : jardinsCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 876 m² | Prix au m² : 331 € | Valeur foncière : 290 000 € | Date : 2021-10-22 | Cultures : terrains à bâtir, solsCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 873 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : présCOUZON-AU-MONT-D OR · LES PAUPIERES | Surface : 2 326 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : terres, vignesCOUZON-AU-MONT-D OR · LA GRENETIERE | Surface : 590 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-05-05 | Cultures : landesCOUZON-AU-MONT-D OR · LE ROCHON | Surface : 2 469 m² | Prix au m² : 223 € | Valeur foncière : 550 000 € | Date : 2021-04-19 | Cultures : taillis simples, jardins, terres, vergersSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COUZON-AU-MONT-D OR.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.