Prix des terrains à FONTENAY-SOUS-BOIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FONTENAY-SOUS-BOIS
56 ventes de terrains ont été enregistrées à FONTENAY-SOUS-BOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 846 € par m², pour une surface médiane de 283 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 2 422 960 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 10 VLA ROSETTES | 85 000 € | 173 m² | 491 € | Q | 3 | 463, 465... | sols | |
| 2025-12-04 | RUE CHAPTAL | 110 000 € | 456 m² | 241 € | AR | 1 | 758 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | RUE DES RIEUX | 26 000 € | 98 m² | 265 € | N | 1 | 261 | sols | |
| 2025-07-30 | RUE DE LA FONTAINE DU VAISSEAU | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € | H | 2 | 914, 916 | sols | |
| 2025-07-16 | 12 AV RABELAIS | 15 000 € | 1 087 m² | 14 € | AR | 3 | 723, 725... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-15 | 148 B AV DE LA REPUBLIQUE | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € | Y | 1 | 344 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | RUE CHAPTAL | 300 000 € | 466 m² | 644 € | AR | 1 | 656 | sols | |
| 2025-06-24 | 176 AV ERNEST RENAN | 245 000 € | 304 m² | 806 € | P | 1 | 329 | sols | |
| 2025-05-29 | RUE AMPERE | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € | B | 1 | 337 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-30 | LES EPIVANS | 10 000 € | 142 m² | 70 € | BH | 1 | 79 | terres | |
| 2025-04-30 | LES EPIVANS | 22 000 € | 198 m² | 111 € | BH | 1 | 97 | terres | |
| 2025-03-20 | 12 VLA DES CARRIERES | 2 000 000 € | 10 229 m² | 196 € | AB | 2 | 138, 139 | sols | |
| 2025-03-05 | 35 RUE DES RIEUX | 212 000 € | 343 m² | 618 € | N | 1 | 54 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-10 | 6 RUE DES ORMES | 85 000 € | 192 m² | 443 € | BG | 1 | 440 | sols | |
| 2024-12-12 | 102 BD DE VERDUN | 80 000 € | 170 m² | 471 € | O | 1 | 338 | sols | |
| 2024-12-06 | 298 AV VICTOR HUGO | 1 000 000 € | 6 795 m² | 147 € | D | 5 | 71, 137... | terres | |
| 2024-12-06 | 67 RUE EDOUARD MAURY | 279 040 € | 275 m² | 1 015 € | Q | 1 | 461 | sols | |
| 2024-09-16 | 20 RUE TERRES ST VICTOR | 555 000 € | 323 m² | 1 718 € | X | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-18 | 28 RUE RACINE | 220 000 € | 229 m² | 961 € | N | 1 | 368 | sols | |
| 2024-06-13 | 12 AV RABELAIS | 179 500 € | 2 141 m² | 84 € | AR | 1 | 739 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FONTENAY-SOUS-BOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 1 040 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 51,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MONTREUIL (82 ventes)
- Ventes de terrains à ROSNY-SOUS-BOIS (58 ventes)
- Ventes de terrains à LE PERREUX-SUR-MARNE (33 ventes)
- Ventes de terrains à NEUILLY-PLAISANCE (30 ventes)
- Ventes de terrains à NOGENT-SUR-MARNE (8 ventes)
- Ventes de terrains à PARIS 12 (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.