Prix des terrains à ROSNY-SOUS-BOIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ROSNY-SOUS-BOIS (93110) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ROSNY-SOUS-BOIS
58 ventes de terrains ont été enregistrées à ROSNY-SOUS-BOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 526 € par m², pour une surface médiane de 412 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 924 € à 1 860 928 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 4 ALL DES CHARMES | 40 000 € | 272 m² | 147 € | BL | 1 | 225 | sols | |
| 2025-10-31 | 87 RUE JULES GUESDE | 189 000 € | 242 m² | 781 € | AN | 1 | 326 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 141 RUE ROGER SALENGRO | 100 000 € | 139 m² | 719 € | AM | 1 | 326 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | 94 RUE VICTOR HUGO | 780 000 € | 1 448 m² | 539 € | BE | 2 | 66, 83 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | 2 RUE HELENE BOUCHER | 181 000 € | 132 m² | 1 371 € | F | 2 | 265, 266 | sols | |
| 2025-08-25 | 109 RUE CLAUDE PERNES | 190 000 € | 207 m² | 918 € | AU | 1 | 360 | sols | |
| 2025-05-27 | 88 RUE CLEMENT ADER | 250 000 € | 863 m² | 290 € | AN | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | RUE J ET E MONTGOLFIER | 700 000 € | 1 043 m² | 671 € | A | 2 | 151, 152 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-20 | 94 RUE VICTOR HUGO | 525 000 € | 1 448 m² | 363 € | BE | 2 | 66, 83 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | 204 RUE DU GEN LECLERC | 674 000 € | 427 m² | 1 578 € | BL | 1 | 229 | sols | |
| 2024-11-19 | 70 RUE D ESTIENNE D ORVES | 120 000 € | 231 m² | 519 € | AD | 1 | 295 | sols | |
| 2024-11-08 | 92 RUE CLEMENT ADER | 200 000 € | 910 m² | 220 € | AN | 1 | 182 | vergers | |
| 2024-10-11 | 43 RUE DE LA COTE DES CHENES | 200 000 € | 790 m² | 253 € | AR | 1 | 284 | sols | |
| 2024-09-30 | 1 RUE HENRI DELAUNAY | 295 000 € | 275 m² | 1 073 € | AZ | 1 | 293 | sols | |
| 2024-09-19 | 5 RUE PHILIBERT HOFFMANN | 58 585 € | 349 m² | 168 € | H | 1 | 75 | sols | |
| 2024-08-30 | 18 RUE DU PRE GENTIL | 150 000 € | 366 m² | 410 € | AZ | 2 | 289, 291 | terres | |
| 2024-07-18 | 90 RUE CLEMENT ADER | 180 000 € | 871 m² | 207 € | AN | 1 | 181 | vergers | |
| 2024-06-27 | 18 AV JEAN JAURES | 3 924 € | 327 m² | 12 € | BD | 3 | 182, 218... | sols | |
| 2024-06-19 | 63 RUE ROGER SALENGRO | 300 000 € | 731 m² | 410 € | AL | 4 | 363, 364... | sols, vergers | |
| 2024-06-06 | 90 BD ALSACE LORRAINE | 641 842 € | 2 908 m² | 221 € | K | 2 | 120, 122 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ROSNY-SOUS-BOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 706 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 15,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MONTREUIL (82 ventes)
- Ventes de terrains à FONTENAY-SOUS-BOIS (56 ventes)
- Ventes de terrains à NOISY-LE-SEC (39 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEMOMBLE (31 ventes)
- Ventes de terrains à NEUILLY-PLAISANCE (30 ventes)
- Ventes de terrains à BONDY (25 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.