Prix des terrains à NEUILLY-PLAISANCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Seine-Saint-Denis. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEUILLY-PLAISANCE
30 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUILLY-PLAISANCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 761 € par m², pour une surface médiane de 432 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 770 € à 1 792 200 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 32 B AV DE ROSNY | 299 000 € | 176 m² | 1 699 € | A | 1 | 3913 | sols | |
| 2025-10-31 | BD GALLIENI | 74 329 € | 3 654 m² | 20 € | C | 1 | 4233 | sols | |
| 2025-05-05 | L ABIME | 470 000 € | 1 695 m² | 277 € | A | 2 | 3510, 3511 | jardins, sols | |
| 2025-03-28 | 43 BD FICHOT | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € | C | 1 | 4216 | sols | |
| 2024-10-09 | 50 AV VICTOR HUGO | 115 000 € | 620 m² | 185 € | C | 4 | 2585, 4199... | sols | |
| 2024-05-24 | LES CAHOUETTES | 10 000 € | 620 m² | 16 € | A | 1 | 792 | terres | |
| 2024-03-14 | 9 RUE EUGENE SUE | 1 050 000 € | 1 189 m² | 883 € | C | 1 | 4177 | sols | |
| 2024-01-25 | 28 RUE POULET LANGLET | 140 000 € | 214 m² | 654 € | C | 1 | 4201 | sols | |
| 2023-09-04 | LES MORANDS | 4 770 € | 477 m² | 10 € | A | 1 | 1225 | terres | |
| 2023-07-28 | 14 RUE DU PUITS | 177 500 € | 223 m² | 796 € | A | 1 | 3915 | sols | |
| 2023-04-07 | LA FONTAINE DU VAISSEAU | 210 000 € | 567 m² | 370 € | C | 1 | 3463 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-16 | 6 RUE FELIX FAURE | 228 000 € | 227 m² | 1 004 € | B | 1 | 2595 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-19 | 19 B RUE PASTEUR | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € | C | 1 | 4176 | sols | |
| 2022-12-09 | 29 RUE EDGAR QUINET | 275 000 € | 282 m² | 975 € | C | 1 | 4159 | sols | |
| 2022-11-15 | 69 B AV DU NORD | 295 000 € | 700 m² | 421 € | A | 1 | 3891 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-18 | 8 RUE DU CDT RAYNAL | 716 000 € | 632 m² | 1 133 € | C | 1 | 4183 | sols | |
| 2022-10-18 | 8 RUE DU CDT RAYNAL | 716 000 € | 632 m² | 1 133 € | C | 1 | 4183 | sols | |
| 2022-09-29 | 62 BD FICHOT | 130 000 € | 350 m² | 371 € | C | 1 | 2846 | jardins | |
| 2022-09-20 | 38 AV DES DEMOISELLES | 280 000 € | 386 m² | 725 € | A | 1 | 3900 | sols | |
| 2022-09-13 | 38 RUE DES DEUX COMMUNES | 192 500 € | 217 m² | 887 € | B | 1 | 2590 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEUILLY-PLAISANCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 988 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 39,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à NEUILLY-SUR-MARNE (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.