Prix des terrains à GOUVIEUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOUVIEUX (60270) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GOUVIEUX
48 ventes de terrains ont été enregistrées à GOUVIEUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 84 € par m², pour une surface médiane de 1 026 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 535 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | LA FOSSE AUX BOULEAUX | 450 000 € | 212 887 m² | 2 € | AO | 2 | 68, 70 | taillis sous futaie | |
| 2025-11-06 | LES SABLONS | 5 000 € | 1 223 m² | 4 € | BE | 1 | 128 | prés | |
| 2025-06-12 | LE DAIM DE CHIN | 235 000 € | 1 696 m² | 139 € | BD | 1 | 561 | taillis sous futaie | |
| 2025-05-23 | LA DAGUENETTE | 20 000 € | 260 m² | 77 € | BE | 1 | 17 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-19 | L EGLISE | 273 075 € | 183 m² | 1 492 € | BI | 1 | 998 | sols | |
| 2025-03-24 | DERRIERE MONT | 88 518 € | 12 645 m² | 7 € | Z | 1 | 47 | terres | |
| 2025-02-18 | LE PETIT PONT | 250 000 € | 11 817 m² | 21 € | U | 1 | 80 | landes | |
| 2025-01-31 | LES BASSES GARENNES | 120 000 € | 1 026 m² | 117 € | BL | 5 | 447, 448... | landes, sols | |
| 2025-01-06 | LE BOSQUET DE BORAN | 6 000 € | 2 000 m² | 3 € | BN | 1 | 187 | taillis sous futaie | |
| 2024-11-28 | LE CHEMIN DE LA POTENCE | 5 000 € | 648 m² | 8 € | BM | 1 | 63 | taillis sous futaie | |
| 2024-11-21 | LE CHEMIN DE LA POTENCE | 17 056 € | 4 264 m² | 4 € | BM | 5 | 54, 56... | taillis sous futaie | |
| 2024-11-08 | LE CLOS | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € | AH | 1 | 302 | sols | |
| 2024-05-17 | LA MOTTE LOUVET | 480 000 € | 5 227 m² | 92 € | BD | 2 | 567, 570 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-05-02 | LES REPAS | 95 000 € | 310 m² | 306 € | AI | 1 | 437 | sols | |
| 2024-03-28 | PROCHE L EPINE | 535 000 € | 5 951 m² | 90 € | BM | 2 | 325, 367 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-01 | MONT VILLARGENNE | 43 474 € | 107 m² | 406 € | AZ | 3 | 143, 144... | terres | |
| 2024-02-19 | LE CHAUFFOUR | 300 000 € | 6 723 m² | 45 € | AK | 3 | 111, 868... | terres | |
| 2024-01-10 | LE PAIN DE SUCRE | 2 500 € | 345 m² | 7 € | BH | 1 | 75 | terres | |
| 2023-12-12 | PRES DES AULNES | 15 000 € | 1 943 m² | 8 € | AK | 2 | 204, 205 | terres | |
| 2023-12-11 | LES BASSES GARENNES | 150 000 € | 580 m² | 259 € | BL | 1 | 459 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GOUVIEUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 112 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 64,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GOUVIEUX.
- Ventes de terrains à LAMORLAYE (38 ventes)
- Ventes de terrains à ST LEU D ESSERENT (30 ventes)
- Ventes de terrains à ST MAXIMIN (27 ventes)
- Ventes de terrains à PRECY SUR OISE (24 ventes)
- Ventes de terrains à BORAN SUR OISE (10 ventes)
- Ventes de terrains à CHANTILLY (10 ventes)
- Ventes de terrains à VILLERS SOUS ST LEU (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.