Observatoire foncier

Prix des terrains à ILE-D ELLE (L ) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ILE-D ELLE (L ) (85770) - Vendée. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ILE-D ELLE (L )

55 ventes de terrains ont été enregistrées à ILE-D ELLE (L ) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 39 € par m², pour une surface médiane de 665 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 161 600 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

55 ventes · ILE-D ELLE (L ) (85) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-30LES RIVAGES50 000 €2 928 m²17 €AM1197terres
2025-12-30LES TAFFONS5 000 €872 m²6 €ZD1178sols
2025-11-266 IMP DES TOURTERELLES40 020 €435 m²92 €AE1182terrains à bâtir
2025-09-237 IMP DES TOURTERELLES43 056 €468 m²92 €AE1183terrains à bâtir
2025-08-27BELLEVUE27 000 €1 100 m²25 €AE1187jardins
2025-06-198 IMP DES TOURTERELLES37 076 €403 m²92 €AE1184terrains à bâtir
2025-06-043 IMP DES TOURTERELLES29 900 €325 m²92 €AE1179terrains à bâtir
2025-05-06L ALBADRIE40 000 €1 239 m²32 €AV157terres
2025-03-27LE GRAND FIEF1 006 €503 m²2 €AK1525landes
2025-03-27LE GRAND FIEF14 208 €1 776 m²8 €AK1498vignes
2025-02-05LA FOLIE111 000 €255 m²435 €AC3270, 271...sols
2025-01-31TERRIER DU GRAND COMMUNAL19 500 €665 m²29 €AI1109taillis simples
2024-11-251 IMP DES TOURTERELLES27 324 €297 m²92 €AE1177terrains à bâtir
2024-10-09BELLEVUE40 850 €485 m²84 €AE2158, 163terres
2024-08-21TERRIER DU GRAND COMMUNAL29 000 €753 m²39 €AI173jardins
2024-08-14TERRIER DU GRAND COMMUNAL29 450 €947 m²31 €AI162taillis simples
2024-07-082 IMP DES TOURTERELLES27 784 €302 m²92 €AE1178terrains à bâtir
2024-05-24BELLEVUE54 100 €794 m²68 €AE2159, 164terres
2024-04-18LE GRAND FIEF155 000 €1 642 m²94 €AK631, 522...landes, terres
2024-02-06LA CABANE BLANCHE15 000 €309 m²49 €AO176terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
55
Valeur médiane
29 000 €
Surface médiane
665 m²
Prix médian au m²
39 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
161 600 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ILE-D ELLE (L ), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 76 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00522104415662088Année 2021 | Nombre de ventes : 12Année 2021 | Prix médian au m² : 40 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 17Année 2022 | Prix médian au m² : 25 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 17 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 8Année 2024 | Prix médian au m² : 76 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 12Année 2025 | Prix médian au m² : 31 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (19 ventes)20 à 60 €/m² (18 ventes)60 à 440 €/m² (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0005 00025102050100200ILE-D ELLE (L ) · LES RIVAGES | Surface : 2 928 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2025-12-30 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LES TAFFONS | Surface : 872 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2025-12-30 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 503 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 006 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : landesILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 1 776 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 14 208 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : vignesILE-D ELLE (L ) · BELLEVUE | Surface : 1 726 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 25 890 € | Date : 2023-11-24 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · BELLEVUE | Surface : 263 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 2 367 € | Date : 2023-02-01 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 222 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 3 885 € | Date : 2023-01-24 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 841 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 12 615 € | Date : 2023-01-24 | Cultures : vignesILE-D ELLE (L ) · LE GRAND COMMUNAL | Surface : 367 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-11-07 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 130 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 1 950 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LA CABANE BLANCHE | Surface : 5 395 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-08-31 | Cultures : taillis simples, terresILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 401 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 6 015 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : vignesILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 380 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 5 700 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : vignesILE-D ELLE (L ) · LA FILLONNERIE | Surface : 1 462 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE BOIS BERNEAU | Surface : 1 268 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2022-01-18 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE MOULIN NEUF | Surface : 5 058 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 29 830 € | Date : 2021-12-29 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · 79 RUE NATIONALE | Surface : 2 115 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-03-11 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · L ALBADRIE | Surface : 1 239 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 1 270 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 7 800 € | Date : 2021-01-07 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · BELLEVUE | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2025-08-27 | Cultures : jardinsILE-D ELLE (L ) · L ALBADRIE | Surface : 1 239 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2025-05-06 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 665 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 19 500 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : taillis simplesILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 753 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2024-08-21 | Cultures : jardinsILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 947 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 29 450 € | Date : 2024-08-14 | Cultures : taillis simplesILE-D ELLE (L ) · LA CABANE BLANCHE | Surface : 309 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-02-06 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 665 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-03-27 | Cultures : taillis simplesILE-D ELLE (L ) · RUE DE BELLEVUE | Surface : 1 135 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 568 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2022-12-12 | Cultures : taillis simplesILE-D ELLE (L ) · LE MOULIN NEUF | Surface : 650 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-12-02 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 751 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 18 775 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · RTE DE FONTENAY | Surface : 492 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 21 000 € | Date : 2022-04-14 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · 5 RTE DE FONTENAY | Surface : 468 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-11-22 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · LES VASES | Surface : 721 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 28 840 € | Date : 2021-08-30 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · LES VASES | Surface : 761 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 30 440 € | Date : 2021-08-26 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · LES VASES | Surface : 744 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 29 760 € | Date : 2021-07-21 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · LES VASES | Surface : 759 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 30 360 € | Date : 2021-02-18 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · TERRIER DU GRAND COMMUNAL | Surface : 767 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 41 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : taillis simplesILE-D ELLE (L ) · 6 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 435 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 40 020 € | Date : 2025-11-26 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · 7 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 468 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 43 056 € | Date : 2025-09-23 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · 8 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 403 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 37 076 € | Date : 2025-06-19 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · 3 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 325 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 29 900 € | Date : 2025-06-04 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · LA FOLIE | Surface : 255 m² | Prix au m² : 435 € | Valeur foncière : 111 000 € | Date : 2025-02-05 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · 1 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 297 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 27 324 € | Date : 2024-11-25 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · BELLEVUE | Surface : 485 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 40 850 € | Date : 2024-10-09 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · 2 IMP DES TOURTERELLES | Surface : 302 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 27 784 € | Date : 2024-07-08 | Cultures : terrains à bâtirILE-D ELLE (L ) · BELLEVUE | Surface : 794 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 54 100 € | Date : 2024-05-24 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 1 642 m² | Prix au m² : 94 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2024-04-18 | Cultures : landes, terresILE-D ELLE (L ) · LE PETIT MARAIS | Surface : 672 m² | Prix au m² : 208 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2023-11-08 | Cultures : présILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 482 m² | Prix au m² : 97 € | Valeur foncière : 46 879 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : terresILE-D ELLE (L ) · 2 B AV DE LA GARE | Surface : 539 m² | Prix au m² : 300 € | Valeur foncière : 161 600 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · LE GRAND FIEF | Surface : 336 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 39 134 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : vignesILE-D ELLE (L ) · 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | Surface : 255 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 42 500 € | Date : 2022-03-03 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · RTE DE FONTENAY | Surface : 387 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 29 025 € | Date : 2022-01-18 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · RTE DE FONTENAY | Surface : 492 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 36 900 € | Date : 2021-09-02 | Cultures : solsILE-D ELLE (L ) · RTE DE FONTENAY | Surface : 586 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 43 950 € | Date : 2021-07-21 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ILE-D ELLE (L ).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.