Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à JARVILLE LA MALGRANGE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à JARVILLE LA MALGRANGE (54140) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à JARVILLE LA MALGRANGE

17 ventes de terrains ont été enregistrées à JARVILLE LA MALGRANGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 74 € par m², pour une surface médiane de 456 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 364 223 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-07-08	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	80 000 €	1 339 m²	60 €	AI	2	170, 178	terrains à bâtir, sols
2025-05-26	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	140 000 €	1 446 m²	97 €	AI	3	177, 178...	terrains à bâtir, sols
2025-05-20	LA SABLIERE	6 000 €	193 m²	31 €	AH	1	415	sols
2024-12-16	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	82 480 €	1 231 m²	67 €	AI	2	178, 183	terrains à bâtir, sols
2024-03-06	7 RUE D ALSACE	2 000 €	135 m²	15 €	AB	2	658, 666	sols
2024-02-16	9000 RUE GABRIEL FAURE	33 000 €	448 m²	74 €	AC	3	203, 204...	terrains à bâtir, sols
2023-06-26	LE SAULCY CANARD	25 000 €	2 120 m²	12 €	AC	1	139	prés
2023-06-16	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	1 000 €	168 m²	6 €	AI	2	181, 182	sols
2022-09-15	18 B RUE DE LA REPUBLIQUE	290 066 €	276 m²	1 051 €	AB	1	613	sols
2022-07-29	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	100 000 €	1 344 m²	74 €	AI	2	171, 178	terrains à bâtir, sols
2021-11-02	RUE DE LA REPUBLIQUE	3 000 €	122 m²	25 €	AD	1	621	sols
2021-09-09	TOURTEL	265 300 €	140 m²	1 895 €	AK	1	48	jardins
2021-08-30	18 B RUE DE LA REPUBLIQUE	162 920 €	276 m²	590 €	AB	1	613	sols
2021-06-29	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	110 300 €	456 m²	242 €	AI	1	173	terrains à bâtir
2021-05-31	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	119 300 €	493 m²	242 €	AI	1	175	terrains à bâtir
2021-05-19	PATURE SOUS LA ROUTE FLEVI	142 000 €	587 m²	242 €	AI	1	174	terrains à bâtir
2021-03-18	PRE JEAN FONTENIER	364 223 €	3 895 m²	94 €	AC	4	290, 297...	terrains à bâtir, jardins, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

100 000 €

Surface médiane

456 m²

Prix médian au m²

74 €

Valeur min

1 000 €

Valeur max

364 223 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À JARVILLE LA MALGRANGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 563 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 75,2 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de JARVILLE LA MALGRANGE.

Ventes de terrains à NANCY (128 ventes)
Ventes de terrains à TOMBLAINE (86 ventes)
Ventes de terrains à VANDOEUVRE LES NANCY (77 ventes)
Ventes de terrains à LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (52 ventes)
Ventes de terrains à HEILLECOURT (39 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.