Prix des terrains à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
57 ventes de terrains ont été enregistrées à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 37 € par m², pour une surface médiane de 1 118 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 050 € à 3 300 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | CHAMPS CORNUS | 1 836 180 € | 30 603 m² | 60 € | A | 3 | 1200, 1202... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | POISARD | 25 770 € | 4 295 m² | 6 € | A, C | 5 | 1, 995... | chemin de fer, jardins | |
| 2025-10-01 | POISARD | 25 770 € | 4 295 m² | 6 € | A, C | 5 | 1, 995... | chemin de fer, jardins | |
| 2025-10-01 | POISARD | 25 770 € | 4 295 m² | 6 € | A, C | 5 | 1, 995... | chemin de fer, jardins | |
| 2025-10-01 | POISARD | 25 770 € | 4 295 m² | 6 € | A, C | 5 | 1, 995... | chemin de fer, jardins | |
| 2025-07-29 | LES REAGES TORDS | 1 050 € | 210 m² | 5 € | C | 6 | 2212, 2221... | sols | |
| 2025-03-31 | 1 T RUE DE LA MENARDIERE | 215 900 € | 188 m² | 1 148 € | AE | 1 | 680 | sols | |
| 2025-03-12 | 8 B RUE DE GRAFFARD | 25 000 € | 293 m² | 85 € | AH | 1 | 587 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-24 | LES GREVES | 1 750 € | 234 m² | 7 € | AI | 1 | 230 | terres | |
| 2024-12-20 | 3 RUE FRANCIADE | 404 388 € | 1 195 m² | 338 € | C | 1 | 2319 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LES SAULES | 1 061 899 € | 3 138 m² | 338 € | C | 1 | 2322 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-11 | 2 RUE DES GLYCINES | 63 000 € | 373 m² | 169 € | AE | 2 | 690, 697 | sols | |
| 2024-09-05 | LES ONZE ARPENTS | 158 448 € | 3 301 m² | 48 € | ZA | 2 | 144, 146 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-24 | CHAMPS CORNUS | 3 300 000 € | 30 062 m² | 110 € | A, C | 5 | 932, 933... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2024-06-18 | LE BUISSON HENRY | 96 000 € | 800 m² | 120 € | AH | 1 | 658 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-03 | POISARD | 40 000 € | 657 m² | 61 € | A | 2 | 2, 841 | sols | |
| 2024-03-08 | 150 AV MAUNOURY | 144 493 € | 4 592 m² | 31 € | AA | 7 | 9, 160... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-01-10 | RUE SAINT LAZARE | 56 000 € | 669 m² | 84 € | AE | 2 | 382, 384 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-19 | 7 RUE MARIE SOPHIE GERMAIN | 360 000 € | 10 000 m² | 36 € | A | 1 | 1189 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-11 | 5 RUE MARIE SOPHIE GERMAIN | 288 000 € | 8 000 m² | 36 € | A | 1 | 1190 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA CHAUSSEE SAINT VICTOR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 97 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 87,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR.
- Ventes de terrains à BLOIS (277 ventes)
- Ventes de terrains à VINEUIL (236 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEBAROU (76 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT DENIS SUR LOIRE (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.