Prix des terrains à LACROIX FALGARDE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LACROIX FALGARDE (31120) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LACROIX FALGARDE
35 ventes de terrains ont été enregistrées à LACROIX FALGARDE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 177 € par m², pour une surface médiane de 1 202 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 14 500 € à 357 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | CANTOURET | 15 000 € | 1 008 m² | 15 € | AX | 3 | 90, 91... | terres | |
| 2023-12-19 | SEGUEILLA | 300 000 € | 1 550 m² | 194 € | AI | 1 | 174 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-19 | LE VILLAGE | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € | AH | 3 | 131, 159... | landes | |
| 2023-06-28 | 7 RUE DE PUIVERT | 30 000 € | 153 m² | 196 € | AE | 1 | 91 | sols | |
| 2023-06-14 | LES ROCHES | 30 000 € | 1 106 m² | 27 € | AI | 1 | 93 | landes | |
| 2023-02-16 | IMP CALARIA | 179 900 € | 499 m² | 361 € | AN | 2 | 81, 83 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-15 | 37 RUE DELS GRILHS | 292 550 € | 453 m² | 646 € | AS | 1 | 130 | sols | |
| 2022-12-30 | 24 CHE DE LA CARRIERETTE | 295 000 € | 1 525 m² | 193 € | AM | 1 | 106 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-27 | FALGARDE | 179 900 € | 618 m² | 291 € | AN | 1 | 87 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-22 | 24 CHE DE LA CARRIERETTE | 180 000 € | 1 662 m² | 108 € | AM | 1 | 108 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-06 | CANTOURET | 260 000 € | 1 200 m² | 217 € | AX | 1 | 83 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-08 | CANTOURET | 260 000 € | 1 200 m² | 217 € | AX | 1 | 84 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-19 | 6 RTE DE LA FONTAINE | 232 000 € | 855 m² | 271 € | AO | 1 | 80 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-03 | 6 RTE DE LA FONTAINE | 239 000 € | 806 m² | 297 € | AO | 1 | 79 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-13 | CANTOURET | 260 000 € | 1 202 m² | 216 € | AX | 1 | 81 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-20 | 22 CHE DE LA CARRIERETTE | 167 000 € | 1 891 m² | 88 € | AM | 2 | 57, 58 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-05-11 | FALGARDE | 169 900 € | 486 m² | 350 € | AN | 1 | 85 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-06 | LA POUNTE | 265 000 € | 1 500 m² | 177 € | AM | 1 | 97 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-20 | 17 RTE DE GOYRANS | 320 000 € | 2 514 m² | 127 € | AI | 1 | 166 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-15 | FALGARDE | 170 100 € | 491 m² | 346 € | AN | 1 | 86 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LACROIX FALGARDE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 279 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 89,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LACROIX FALGARDE.
- Ventes de terrains à PORTET SUR GARONNE (66 ventes)
- Ventes de terrains à PINS JUSTARET (58 ventes)
- Ventes de terrains à VIGOULET AUZIL (40 ventes)
- Ventes de terrains à GOYRANS (29 ventes)
- Ventes de terrains à AUREVILLE (24 ventes)
- Ventes de terrains à PINSAGUEL (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.