Prix des terrains à GOYRANS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOYRANS (31120) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GOYRANS
29 ventes de terrains ont été enregistrées à GOYRANS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 173 € par m², pour une surface médiane de 1 193 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 15 000 € à 321 152 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | BALANDRA | 28 848 € | 115 m² | 251 € | A | 2 | 584, 586 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-04 | LA MAISON | 214 000 € | 1 200 m² | 178 € | A | 2 | 522, 531 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | BALANDRA | 321 152 € | 1 280 m² | 251 € | A | 2 | 576, 578 | prés, terres | |
| 2025-05-12 | LA MAISON | 216 000 € | 990 m² | 218 € | A | 2 | 524, 529 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | LES DAURIDES | 180 000 € | 1 848 m² | 97 € | C | 2 | 821, 822 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | LES DAURIDES | 200 000 € | 980 m² | 204 € | C | 1 | 810 | prés | |
| 2024-07-18 | 222 CHE DES CRETES | 27 000 € | 209 m² | 129 € | C | 1 | 812 | prés | |
| 2024-06-12 | LES DAURIDES | 245 000 € | 1 002 m² | 245 € | C | 1 | 809 | prés | |
| 2024-03-27 | LES DAURIDES | 175 000 € | 867 m² | 202 € | C | 1 | 807 | prés | |
| 2022-07-29 | 48 CHE DES CRETES | 212 500 € | 1 337 m² | 159 € | A | 2 | 548, 549 | terrains d’agrément, terres | |
| 2022-07-28 | 48 CHE DES CRETES | 265 000 € | 1 795 m² | 148 € | A | 2 | 554, 556 | terrains d’agrément, terres | |
| 2022-04-25 | BOURDUR | 169 000 € | 3 839 m² | 44 € | B | 5 | 220, 305... | terrains à bâtir, sols, terres | |
| 2021-12-29 | LA MAISON | 258 000 € | 1 304 m² | 198 € | A | 1 | 478 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-27 | LES DAURIDES | 109 000 € | 2 871 m² | 38 € | C | 2 | 411, 413 | terrains à bâtir, terres | |
| 2021-07-29 | BALANDRA | 220 000 € | 1 193 m² | 184 € | A | 2 | 470, 472 | terrains à bâtir | |
| 2021-07-23 | PANTEVILLE | 15 000 € | 1 057 m² | 14 € | B | 2 | 274, 278 | terres | |
| 2021-06-17 | LA MAISON | 74 900 € | 500 m² | 150 € | A | 1 | 508 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-06 | LA MAISON | 320 000 € | 1 370 m² | 234 € | A | 1 | 479 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-03 | BOURDUR | 158 000 € | 1 726 m² | 92 € | B | 3 | 320, 323... | terrains à bâtir, sols | |
| 2021-03-25 | BOURDUR | 170 000 € | 1 077 m² | 158 € | B | 6 | 319, 322... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GOYRANS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 218 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 37,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GOYRANS.
- Ventes de terrains à LABARTHE SUR LEZE (87 ventes)
- Ventes de terrains à PINS JUSTARET (58 ventes)
- Ventes de terrains à LACROIX FALGARDE (35 ventes)
- Ventes de terrains à AUREVILLE (24 ventes)
- Ventes de terrains à CLERMONT LE FORT (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.