Prix des terrains à PINS JUSTARET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PINS JUSTARET (31860) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PINS JUSTARET
58 ventes de terrains ont été enregistrées à PINS JUSTARET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 249 € par m², pour une surface médiane de 566 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 3 848 800 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 1 RUE DE LA BOURDASSE | 160 000 € | 489 m² | 327 € | AO | 1 | 302 | sols | |
| 2025-06-20 | MALRIVIERE | 3 848 800 € | 38 438 m² | 100 € | AK | 3 | 34, 35... | terres | |
| 2024-12-03 | LE CROS | 15 000 € | 387 m² | 39 € | AC | 1 | 72 | prés | |
| 2024-07-11 | FIGAREDES | 159 000 € | 565 m² | 281 € | AP | 1 | 149 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-08 | FIGAREDES | 159 000 € | 520 m² | 306 € | AP | 1 | 134 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-12 | LA PRIEURE | 5 000 € | 608 m² | 8 € | AB | 2 | 128, 129 | terres | |
| 2023-10-27 | LE CROS | 14 900 € | 490 m² | 30 € | AC | 2 | 73, 74 | prés | |
| 2023-10-04 | FIGAREDES | 180 000 € | 832 m² | 216 € | AP | 3 | 137, 138... | terrains à bâtir | |
| 2023-09-28 | FIGAREDES | 139 000 € | 521 m² | 267 € | AP | 1 | 113 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-17 | 7 IMP MARIE LOUISE DISSART | 45 000 € | 329 m² | 137 € | AM | 1 | 268 | sols | |
| 2023-05-16 | FIGAREDES | 154 900 € | 561 m² | 276 € | AP | 1 | 147 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-26 | MALRIVIERE | 583 800 € | 5 838 m² | 100 € | AK | 2 | 38, 39 | terres | |
| 2023-04-21 | MALRIVIERE | 600 000 € | 6 552 m² | 92 € | AK | 1 | 184 | terres | |
| 2023-03-22 | IMP PEDENEAU | 175 000 € | 736 m² | 238 € | AM | 1 | 57 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-07 | 20 IMP PEDENEAU | 259 701 € | 670 m² | 388 € | AM | 2 | 270, 272 | sols, terres | |
| 2022-12-23 | FIGAREDES | 151 000 € | 541 m² | 279 € | AP | 1 | 154 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-23 | FIGAREDES | 379 215 € | 2 690 m² | 141 € | AP | 3 | 142, 143... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-12 | FIGAREDES | 139 000 € | 519 m² | 268 € | AP | 1 | 145 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-03 | MALRIVIERE | 3 550 000 € | 14 807 m² | 240 € | AK | 3 | 6, 198... | terres | |
| 2022-09-26 | PEDENAU | 138 000 € | 811 m² | 170 € | AM | 1 | 255 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PINS JUSTARET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 262 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 174,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PINS JUSTARET.
- Ventes de terrains à LABARTHE SUR LEZE (87 ventes)
- Ventes de terrains à SAUBENS (78 ventes)
- Ventes de terrains à LACROIX FALGARDE (35 ventes)
- Ventes de terrains à ROQUETTES (34 ventes)
- Ventes de terrains à GOYRANS (29 ventes)
- Ventes de terrains à PINSAGUEL (22 ventes)
- Ventes de terrains à VILLATE (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.