Prix des terrains à LAROCHE ST CYDROINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAROCHE ST CYDROINE (89400) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAROCHE ST CYDROINE
24 ventes de terrains ont été enregistrées à LAROCHE ST CYDROINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 1 373 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 85 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LE PRE DE L ILE | 15 000 € | 2 322 m² | 6 € | AE | 1 | 6 | peupleraies | |
| 2025-12-04 | 55 RUE EMILE TABARANT | 6 000 € | 557 m² | 11 € | AM | 1 | 292 | landes | |
| 2025-12-02 | COTE DE LA ROCHE | 75 000 € | 1 551 m² | 48 € | AM | 2 | 40, 294 | sols, vergers | |
| 2025-10-06 | LE BAS DE LA PERRIERE | 14 900 € | 1 459 m² | 10 € | AC | 2 | 64, 65 | taillis simples | |
| 2025-07-21 | LA CROIX DE LA MISSION | 22 000 € | 527 m² | 42 € | AI | 1 | 440 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | LE CHATEAU | 85 000 € | 4 781 m² | 18 € | VA | 1 | 290 | terres | |
| 2025-05-10 | LA GRANDE COUR | 7 000 € | 301 m² | 23 € | AL | 1 | 62 | vergers | |
| 2024-10-26 | LA CROIX DE LA MISSION | 25 610 € | 598 m² | 43 € | AI | 1 | 366 | vergers | |
| 2024-10-26 | HAMEAU DE LAXON | 35 000 € | 1 125 m² | 31 € | AK | 2 | 665, 666 | jardins | |
| 2024-07-31 | L ORME CHAPELIN | 35 000 € | 1 706 m² | 21 € | AD | 1 | 11 | peupleraies | |
| 2024-07-26 | HAMEAU DE LAXON | 20 000 € | 1 139 m² | 18 € | AK | 1 | 651 | terres | |
| 2024-03-19 | CHATEAU FEUILLET | 24 000 € | 1 450 m² | 17 € | AK | 1 | 255 | terres | |
| 2023-09-06 | VAL MOUTARDE | 30 240 € | 8 000 m² | 4 € | ZA | 1 | 428 | terres | |
| 2023-02-02 | VILLAGE DE LAROCHE | 28 000 € | 1 296 m² | 22 € | AL | 1 | 203 | jardins | |
| 2022-03-12 | L ORME CHAPELIN | 47 500 € | 1 706 m² | 28 € | AD | 1 | 11 | peupleraies | |
| 2022-03-05 | DERRIERE LE CHATEAU | 43 000 € | 1 459 m² | 29 € | ZI | 1 | 101 | terres | |
| 2022-02-26 | LA POINTE | 3 640 € | 809 m² | 4 € | AI | 1 | 83 | terres | |
| 2022-01-25 | VILLAGE DE LAROCHE | 3 000 € | 551 m² | 5 € | AL | 3 | 259, 324... | sols | |
| 2021-08-31 | LE BAS DE LA PERRIERE | 3 451 € | 358 m² | 10 € | AC | 2 | 60, 61 | taillis simples | |
| 2021-07-02 | LE PRE DE L ILE | 19 000 € | 1 701 m² | 11 € | AE | 1 | 33 | peupleraies |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LAROCHE ST CYDROINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 21 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 28,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à JOIGNY (87 ventes)
- Ventes de terrains à MIGENNES (27 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPLAY (19 ventes)
- Ventes de terrains à EPINEAU LES VOVES (16 ventes)
- Ventes de terrains à LOOZE (16 ventes)
- Ventes de terrains à BRION (12 ventes)
- Ventes de terrains à CHARMOY (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.