Prix des terrains à LATTES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LATTES (34970) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LATTES
100 ventes de terrains ont été enregistrées à LATTES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 96 € par m², pour une surface médiane de 1 272 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 240 € à 6 213 774 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LES CAMBRETTES | 218 520 € | 77 790 m² | 3 € | BC | 5 | 16, 18... | prés, terres | |
| 2025-11-14 | LES CAMBRETTES | 155 580 € | 77 790 m² | 2 € | BC | 5 | 16, 18... | prés, terres | |
| 2025-09-30 | SAINT PIERRE | 15 684 € | 5 228 m² | 3 € | BI | 1 | 86 | terres | |
| 2025-09-29 | RUE DE LA CHAPELLE | 344 000 € | 1 398 m² | 246 € | CE | 2 | 9, 391 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-09-29 | RUE DE LA CHAPELLE | 353 500 € | 1 321 m² | 268 € | CE | 2 | 9, 392 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-09-29 | RUE DE LA CHAPELLE | 325 000 € | 1 519 m² | 214 € | CE | 3 | 9, 390... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-09-03 | CHE DU FLOREAL | 140 000 € | 586 m² | 239 € | BY | 1 | 83 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | CHE DU FLOREAL | 660 000 € | 556 m² | 1 187 € | BY | 3 | 75, 76... | sols | |
| 2025-05-21 | 102 IMP SUZANNE | 47 330 € | 80 m² | 592 € | BW | 1 | 216 | sols | |
| 2025-03-31 | SAINT HUBERT | 650 000 € | 621 m² | 1 047 € | BY | 1 | 74 | sols | |
| 2025-03-25 | RUE DU GRAND JARDIN | 380 000 € | 376 m² | 1 011 € | DB | 1 | 565 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-20 | LE GRAND TAMARIS | 11 046 € | 789 m² | 14 € | DH | 1 | 129 | jardins | |
| 2025-02-20 | LE GRAND TAMARIS | 14 335 € | 801 m² | 18 € | DH | 1 | 146 | jardins | |
| 2025-02-14 | RUE DE LA CHAPELLE | 417 600 € | 1 266 m² | 330 € | CE | 2 | 9, 388 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-29 | 9131 F MAS DE LA PASSERELLE | 25 168 € | 7 649 m² | 3 € | AI | 4 | 148, 151... | sols, terres | |
| 2024-11-29 | 588 AV DES PLATANES | 16 720 € | 152 m² | 110 € | CT | 1 | 153 | sols | |
| 2024-11-08 | L ESTAGNOL | 2 558 647 € | 2 439 m² | 1 049 € | CL | 1 | 82 | vignes | |
| 2024-11-08 | L ESTAGNOL | 2 813 336 € | 3 068 m² | 917 € | CL | 1 | 81 | vignes | |
| 2024-10-30 | LA VINEUSE | 5 241 € | 1 517 m² | 3 € | AH | 2 | 115, 116 | terres | |
| 2024-10-25 | L ESTAGNOL | 766 607 € | 2 381 m² | 322 € | CL | 1 | 83 | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LATTES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 243 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 185,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LATTES.
- Ventes de terrains à MONTPELLIER (297 ventes)
- Ventes de terrains à MAUGUIO (267 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-VEDAS (136 ventes)
- Ventes de terrains à PEROLS (38 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (36 ventes)
- Ventes de terrains à PALAVAS-LES-FLOTS (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.